[摘要] 买房子要托关系，近年来，这一现象在部分房产销售热点城市并不鲜见；而眼下，在一些地方，局部的供需失衡又把原来的“托关系”上升为“拼关系”。浙江日报记者近日通过对杭州一房产销售热门板块3家房企的调查，揭示了当前房地产销售背后存在的问题。
买房子要托关系，近年来，这一现象在部分房产销售热点城市并不鲜见；而眼下，在一些地方，局部的供需失衡又把原来的“托关系”上升为“拼关系”。浙江日报记者近日通过对杭州一房产销售热门板块3家房企的调查，揭示了当前房地产销售背后存在的问题。
这些房企的销售人员将原先的“认筹”变为“落位”，要求购房者不仅确定要买，还要决定购买的具体某套房源。在“僧多粥少”的情况下，一些购房者“各显神通”找关系来“落位”，而且找的人“要越高层越好”，否则“即使找了关系，也还是买不到。”
买房子由“托关系”到“拼关系”，从商品供求关系看，反映了杭州部分热门地段房产销售在升温。去年以来，面对持续火热的房地产市场，我省不少地方先后出台调控政策，收到明显效果。据国家统计局浙江调查总队发布数据显示，我省2017年1月新建商品住宅销售价格同比上涨19.4%，涨幅比上月缩小0.6个百分点，呈连续三个月回落态势。其中，杭州价格持平。一句话，我省贯彻中央有关房地产调控政策的态度是坚决的，措施是有力的。
当前在一些热点城市，调控措施仍面临着考验。以杭州为例，春节之后，杭州市区商品房成交量已连续两周大幅上涨。2月13日至2月19日，杭州市区新房签约量已突破2000套；二手房共签约2418套，签约总面积24.2万平方米，签约量已创下近四个月（2016年10月中旬以来）新高。
买房子要拼关系，就是在这一背景下出现的新现象。虽然我们不能用少数房企在热门地段的销售行为来以偏概全，但这一现象足以让人警醒。要将“房子是用来住的，不是用来炒的”真正落到实处，还有许多工作要做。
从提升政策效果的角度说，不应忽视“买房拼关系”所显示的房产热销，对广大购房者心理预期的影响。市场的波动在一定程度上其实是人们心理波动所致，因此，加强预期管理是落实相关调控政策的题中应有之义。
对“买房拼关系”现象，监管同样不能缺位，通过加大整治力度来规范市场秩序。房产销售之所以容易出现关系户现象，这也与房地产业需要和一些部门打交道的链条较长不无关系。诸如土地出让、调整土地用地性质、规划审批、项目选址、调整容积率、产权登记等，都需要与相关方面打交道，这也为可能的关系户存在埋下了伏笔。至于那些拥有审批权的部门官员，如果假借权力来为自己或他人非法谋取房产方面的利益，那就需要纪检监察部门及时介入，严肃查处了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
