[摘要] 上周（2月13日-2月19日），杭州市区新建商品房签约共计1897套，成交量环比前一周上涨了51.4%，这是节后连续两周的大幅度上涨。二手房市场情况更是热闹，上周市区二手房签约量已创下近四个月（2016年10月中旬以来）新高，表明当前市场活跃度已达到较高水平。
上周（2月13日-2月19日），杭州市区新建商品房签约共计1897套，成交量环比前一周上涨了51.4%，这是节后连续两周的大幅度上涨。二手房市场情况更是热闹，上周市区二手房签约量已创下近四个月（2016年10月中旬以来）新高，表明当前市场活跃度已达到较高水平。
据合创地产机构市场研究统计，市区新建商品房中，住宅成交1276套，环比前一周上涨了55.23%，住宅成交均价16872元/㎡，相比前一周下跌了31.6%。从板块来看，上周成交套数位列的是临浦组团板块，一共成交385套，均价10122元/㎡；大江东板块成交套数位列第二，一共成交87套，均价8969元/㎡；南部卧城板块位列第三，一共成交74套，成交均价17225元/㎡，主要归功于恒大帝景，单盘成交36套。
商品房成交排名前五的楼盘中，临浦组团板块的绿都·御景蓝湾成为上周的成交，共成交307套，成交均价为9411元/㎡；排在第二的是临浦组团板块的铁建万科·江湾城，成交68套，成交均价为13379元/㎡；排名第三的是桃源板块的广宇万科·公园里，成交52套，成交均价为20945元/㎡。
再来看商品房存量，截至2月19日，透明售房网显示可售商品房房源102916套（不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安），可售面积1267万m2，其中住宅可售套数45113套，可售面积580万m2，住宅面积占比45.8%，商品房存量略有上升。此外，上周有1盘新开，位于上塘板块的阳光城·文澜府。据了解，该盘本次推出1号楼，共182套房源，109、125方户型，均价33000-34000元/㎡。
从区域可售房源来看，杭州主城区商品房存量中，江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列、第二和第三。其中，江干区的商品房可售套数为15048套，可售面积227万m2；其次为拱墅区，可售套数为10299套，可售面积127万m2；再次为下城区，商品房可售套数为4913套，可售面积约61万m2。余杭区的商品房可售套数达35996套，可售面积约370万m2；萧山区的商品房可售套数达18750套，可售面积259万m2。
而从住宅存量来看，余杭区的住宅存量大，达19962套，可售面积241万m2；其次是萧山区，住宅房源存量达10441套，可售面积约136万m2。
另据某研究院统计，市区二手房共签约2418套，环比增长61.7%，其中，二手住宅共签约2175套，环比增长71.9%。从区域分布情况来看，主城区内上周成交多的城区是西湖区，共计268套；其次是江干区，共计261套。下城区和拱墅区分别位列第三名和第四名，分别是232、210套。成交量上百套的还有上城区129套和下沙127套。另外，滨江售出80套、之江售出26套。
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