[摘要] 花800多万元买下的豪宅，承诺的泳池却成了大水箱；开发商败诉后一直疏于管理。
花800多万元买下的豪宅，承诺的泳池却成了大水箱；开发商败诉后一直疏于管理。
滨江区城管执法局：游泳池属于违建，4月将拆除
说起屋顶的游泳池，似乎总能和豪宅画上等号，但买了带游泳池的江景豪宅，日子就真的过得春暖花开了吗？未必。
本报2008年就曾刊发过《豪宅泳池激起波澜》的报道，对那个在当年话题度爆棚的屋顶泳池，很多人可能都还会有印象：一个位于豪宅顶楼的露天游泳池，在房子快交付时，业主发现它变成了疑似顶楼水箱——高1.8米，宽3米，长7米。要进入这个池子游泳，业主得自己扛梯子或搬凳子。业主懊恼了，于是和开发商对簿公堂。
如今9年过去了，当年的“泳池”却再次成为焦点：近日，业主卢小姐拨打了市长热线12345，投诉的对象就是那个著名的1号楼屋顶“游泳池”。
“一直没有人管理，脏乱不说，水质发绿，这样都2年了，每次去屋顶心情都很差。”她很气愤，属于1号楼全体业主的屋顶，怎么会搞成这样？
新闻回顾
花800多万元买房
交付后泳池成了水箱
事实上，这个屋顶“游泳池”，在12年前一度是杭城新闻的焦点。
2005年，邬先生花800多万元，购置了钱塘江南岸的旅游·水印城一套名为“三宅一生”的空中别墅，总面积500多平方米，房子连挑三层，九室三厅四卫，附送约200平方米私家花园和露天私人游泳池。当时，他想着接父母一块来住，养养花，看看江景，还能约上三五好友，一起在私家花园烧烤，还能在游泳池里畅游。
当时在设计中，游泳池并不在屋顶，而是如楼书所标，位于32层。因为考虑到游泳池壁高1.8米，影响室内光线，使用也不方便，所以邬先生和开发商商定，把游泳池搬到34层的屋顶上。
然而，豪宅正式交付，邬先生从来没有入住过，还走上了维权之路。因为开发商承诺过的露天私人游泳池，突兀地立在屋顶，像个笨重的“水箱”，令豪宅品质大打折扣。
2008年，邬先生一纸诉状将开发商告上法庭。法院作出判决：原、被告均明知屋面设计为非上人屋面，仅供消防疏散和设备维护人流使用，且屋面产权属1号楼全体业主共有，未经全体业主的同意，故应认定补充合同(指邬与开发商签订关于游泳池协议)无效，对现旅游水印城楼盘一幢二单元顶楼的游泳池应由被告拆除。
邬先生可以得到90万元的赔款，但他不服，提出上诉。近十年间，风起云涌，无论双方是对簿公堂，还是私下协调，都没能达成一致。
2015年，双方后一次站在法院里。杭州市中级人民法院审判：双方的购房合同解除关系，开发商返还购房款800多万元，并赔偿邬先生一定的损失。至此，这起纠纷才画上句号。
屋顶现状
游泳池变成污水池
脏乱差的露台成了菜园
邬先生和开发商的问题是解决了，可对于水印城的住户来说，事情远没有结束，屋顶泳池给他们留下了不少问题。
滨江水印城，就在闻涛路上，名副其实的一线江景房。钱江晚报记者坐着1号楼2单元的透明电梯，发现钱塘江就在眼前，北岸高楼林立，南岸“美跑道”也近在眼前，视野非常开阔。可到达32层却是漆黑一片，两套房子都是无人居住的迹象。没有找到灯，摸着黑再爬2层，就到34层的大露台。
一到大露台，一股浓重的尿骚味飘在空气中。屋顶和栏杆之间拉着绳子，晒着衣服、被子等。绕开这些遮挡物，能看到堆放着破旧的家具和杂物。几年过去了，这个屋顶还多了若干个“菜园子”。泡沫箱里，这边种些青菜，那边长点葱蒜，尿骚味就是从里面散发出来的。
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