[摘要] 春节期间楼市成交惨淡
援引多家媒体的报道,春节期间各大城市楼市成交惨淡,7天假期内南宁仅成交3套,上海8套,昆明9套,个位数的新房成交量刷新着近年来的新低。至于成交惨淡的原因,业内人士指出,受到政策以及春节假期影响,交易双方意愿均不强烈,这是成交惨淡的主要原因。
对此,上海中原地产市场分析师卢文曦表示,鸡年春节交投大幅下挫,与市场风向有关。1月的一系列数据显示,楼市进入下行通道基本确立,从购买心态来看亦不会有非理性追涨行为,加之整个2016年透支相当多购买力,所以1月清淡起步已经暗含市场交易不会活跃。另一方面,作为市场交易的“基石”,刚需产品节日期间也没有相应投放。一些项目在初五以后才有值班人员,可见当前市场各方交易意愿都不高。
依据传统习俗,春节期间大部分单位、公司等均已放假,房地产销售公司也不例外,众多销售人员均放假过年,许多售楼处均停盘待售。另外,从购房者角度来看,春节假期虽然比平时放假时间长,但显然不够用。众多民众走亲访友时间已经被安排的满满当当,更别提到售楼处逛一圈了。
如今,许多民众已经开始选择旅游过年,不在常住地成为必然。更有民众选择在国外过年,从另一方面印证了房地产销售不景气的原因。
事实上,不仅是房地产行业,春季期间受到大幅影响的行业不在少数。以金融业为例,受到流动性收紧的影响,向来率稳定在4%左右的银行理财,春节期间率增长到5%左右。即使率迅速增长,但民众的热情却并未有明显提高。
除了银行,股市也受到了大幅影响,。由于春节假期休市,导致春节前春节后交易日投资者热情大减。1月26日节前后一个交易日,上证指数小幅上涨,成交量为1267.7亿元,量能进一步萎缩,市场的假日氛围进一步显现出来。
P2P公司也同样受到影响,据网贷之家的数据显示,春节假期期间,网贷成交规模、人气指数大幅下降,利率指数也有下滑。以云钱袋为例,春节7天假期总注册人数为623人,平均每天注册人数大约为90人,而这一数据与平日正常注册人数相差3倍之多。不过,一位云钱袋内部人士也表示,春节过后许多人回归正常生活节奏,大家财富管理心态逐步提高,对于P2P公司来讲,节后会迎来一个小爆发期。
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