[摘要] 2017年开年的楼市尽管没有像2016年下半年那样火爆，但还是挡不住很多刚需购房者的需求。今年1月份会有多少新盘“开张”，又会推出哪些特色产品？时报记者特地为大家梳理一番。
2017年开年的楼市尽管没有像2016年下半年那样火爆，但还是挡不住很多刚需购房者的需求。今年1月份会有多少新盘“开张”，又会推出哪些特色产品？时报记者特地为大家梳理一番。
主城区以纯新楼盘为主
据统计，1月份杭州共有14个楼盘开盘，其中首次开盘的项目占比一半。分板块来看，主城区有7个新开楼盘，其中4个为商住综合体；余杭区推出4个新楼盘，1个为商住综合体；萧山区新开楼盘3个。值得注意的是，萧山新开的楼盘皆为商住综合体，2个盘为纯新盘；主城区7个新开楼盘中，首开盘高达5个。
具体到个盘，主城区的7个新开楼盘分别是：位于城东新城的融创·玖樟台，位于钱江新城的融创·涌清府、迪凯·城星国际，之江转塘的迪凯·西湖国际茶博城，位于西溪的钱江·浙商创投中心，位于下沙的祥生·钱塘新语以及申花的浙港国际。
其中，前5个为首开楼盘，融创·玖樟台、融创·涌清府以及浙港国际也都是备受期待的楼盘。如融创·玖樟台项目位于江干区机场路与开创街路口，预计1月首推高层2号、4号楼，户型为115㎡、140㎡；洋房5号楼，户型为147㎡。融创另一个纯新盘融创·涌清府也在江干区，项目位于运河东路与严家弄路交叉口，售楼处已于去年年底正式开放。据了解，该项目规划342户，主力户型建筑面积约125㎡和148㎡。另外，祥生·钱塘新语也是纯住宅楼盘，主推82-126㎡户型，符合刚需购房者需求。
余杭区加推楼盘以刚需为主
据统计，余杭区1月推出的4个楼盘皆为加推楼盘，分别是：良渚的融信·澜天、闲林的东海闲湖城、未来科技城的西溪永乐城以及临平的中铁·逸都。
从户型来看，本月加推的楼盘均以87-119㎡的刚需型为主。据了解，融信·澜天目前在售高层7号楼房源，户型建筑面积89㎡、109㎡，其中89㎡均价17000-18000元/㎡，109㎡均价19000-20000元/㎡。值得注意的是，日前已领出排屋17、36、37幢预售证，共18套房源预计在1月正式推出，总价大概为500万元/套，户型面积138-150㎡；闲林街道的东海闲湖城预计也将于1月推出玉屏蓝湾组团6号楼，户型建筑面积91㎡、99㎡、119㎡，价格还未终确定；中铁·逸都一期高层、小高层房源已于2016年10月下旬售罄，二期主力户型87-137㎡，预计本月也推出。
商住综合体成首月热点
首月值得一看的是，高达8个为商住综合体楼盘，首开、加推都有，综合体主要分布在主城区和萧山区，具体是：钱江新城的迪凯·城星国际、之江新城的迪凯·西湖国际茶博城、申花的浙港国际、西溪的钱江·浙商创投中心、未来科技城的西溪永乐城、萧山的华成科技广场、瓜沥·七彩小镇以及热门板块钱江世纪城的京港国际，小到33㎡的户型，大到2200㎡的写字楼一应俱全。
据悉，主城区首月共推出了4个综合体。迪凯·城星国际是纯新盘，预计1月推出A幢45层、B幢26层，户型面积为2050-2200㎡的写字楼，目前售价待定；另一个纯新盘位于之江转塘——迪凯·西湖国际茶博城，1月推出1-12号楼。位于申花板块的浙港国际已于1月5日加推C幢16、17层装修成品公寓，共计100套左右的房源，户型建筑面积为33-56㎡的LOFT公寓，层高4.2米，在售均价约22000元/㎡；西溪的钱江·浙商创投中心已于日前推出2号、3号楼，在售户型面积130-358㎡，在售均价约21000元/㎡。其中2号楼面积为130㎡、264㎡、358㎡，3号楼面积为137㎡、223㎡、280㎡，写字楼层高为3.9米。
萧山区的3个新盘皆为商住综合体，分别是：华成科技广场、瓜沥·七彩小镇和钱江世纪城的京港国际。华成科技广场项目位于金城路与金山路交叉口，总建筑面积51576.6㎡，地上27层（包括5层裙楼和9层辅楼），新产品预计1月推出；瓜沥·七彩小镇（瓜沥商业中心）为瓜沥的综合购物中心，6万方商业业态。据了解，该项目已于日前首开200多套住宅和100多套商铺，售价为10000-11000元/㎡，主力户型73㎡、90㎡、126㎡。萧山区另一首开项目位于钱江世纪城的京港国际，该项目规划为商住综合体。售楼处已于去年12月中旬开放，预计1月推出的公寓主力户型面积为188㎡、220㎡、228㎡，售价待定。
此外，近年火热不断的未来科技城板块内的西溪永乐城也有加推新盘。据了解，西溪永乐城项目共6栋建筑，涵盖成品住宅（高层23-27层）、写字楼、特色商业街、星级酒店、电影院等多种业态。该项目预计1月推出住宅4号楼房源，户型建筑面积89-108㎡，售价待定。
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