[摘要] 2017年首周（1月2日-1月8日），杭州商品房成交量较2016年后一周有所下降。
2017年首周（1月2日-1月8日），杭州商品房成交量较2016年后一周有所下降。全市共成交商品房2213套、21.95万平方米，成交套数环比下降27.32%，成交面积环比下降24.44%。其中，商品住宅共成交1496套、16.37万平方米，成交套数、面积环比分别下降15.77%、15.44%。
供应方面，上周全市有7项目领取预售证，新增商品房484套、8.85万平方米，上市套数、面积环比分别上升90.55%、18.70%。其中，新增商品住宅393套、5.52万平方米，上市套数、面积环比分别上升69.40%、82.32%。
区域：主城区下滑超四成
上周，杭州全市共成交商品房2213套、21.95万平方米，成交套数环比下降27.32%，成交面积环比下降24.44%。其中，主城区共成交商品房867套、8.70万平方米，成交套数环比下降41.14%，面积环比下降33.49%。
从成交区域结构来看，余杭区上周共成交商品房795套、7.43万平方米，成交套数、面积环比分别下降12.92%、15.52%；萧山区共成交商品房551套、5.82万平方米，成交套数、面积环比分别下降16.39%、18.83%。主城区方面，江干区以310套、3.31万平方米的成交量位居。
商品住宅方面，上周杭城共成交1496套、16.37万平方米，成交套数、面积环比分别下降15.77%、15.44%。其中，主城区共成交484套、5.51万平方米，成交套数、面积环比分别下降23.30%、20.17%；余杭区553套、6.00万平方米，成交套数、面积环比分别下降7.37%、9.14%；萧山区成交459套、4.85万平方米，成交套数、面积环比分别下降16.24%、16.98%。
排行：中梁·百悦城夺魁
上周，杭州楼市共286个项目成交，其中，成交套数前十项目共成交850套、8.57万平方米，占总成交量的38.41%、39.02%。
中梁·百悦城上周共成交178套房源，为周成交。
融创·时代奥城共成交143套房源，排名第二。项目坐落于杭州奥体板块，是融创“归心社区”2.0的作品，从规划蓝本到建筑立面，从园林营造到社区服务，从户型设计到室内装修，每一项产品细节都妥善处理。
滨江·江南之星共成交129套房源，排名第三。该项目是滨江集团联手中国铁建打造的奥体板块35万方大盘。项目北邻北塘河，内外共享逾10万方园林景观，打造钱塘南岸公园住品。洋房规划，更高得房率，园区内三泳池，更舒适生活享受。
（注：杭州包括：主城区、萧山、余杭；主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江、之江、下沙）
上周成交排行榜
1中梁·百悦城余杭 178 17391.93 9373.31
2融创·时代奥城萧山14315872.6434228.40
3滨江·江南之星萧山12913075.1328239.02
4华元欢乐城余杭834261.2310607.95
5华夏四季余杭697857.6723149.89
6滨江·锦绣之城拱墅638158.8346627.71
7滨江·华家池公寓江干629100.6952978.31
8阳光城·上府萧山514515.5625438.69
9阳光城·翡丽湾江干383519.6319589.00
10新天地中心下城341898.1920974.45
上周杭州一手商业地产动态 主持：周坚洪 赢商投资
商铺销售排行（按销售面积排名）
排名楼盘名称项目具体位置销售套数销售面积（平方米）
1水榭春天滨盛路与扬帆路交叉口3614.34
2南岸晶都花园滨康路与长河路交叉口3612.29
3杭州港龙城明月桥路与鸿泰路交叉口10588
4东方尚城东区全福桥路与百田巷交叉口6345.35
5滨江宝龙城市广场火炬大道与江南大道交叉口4335.28
6罗兰香谷天都路与天丰路交叉口 3287.12
7东方星城环站东路与环站北路交叉口3251.4
8上东城蕙兰雅路与紫丁香街交叉口1233.16
9名景台同协路与华丰路交叉口1222.36
10德信臻园小河路与文澜街交叉口1207.82
点评：上周商铺市场动销楼盘25个，成交59套，总成交面积5205.09平方米，环比下降了55.36%。
上周商铺主要成交面积段为50-200平方米，成交区域主要在滨江、江干区。
排名楼盘名称项目具体位置销售套数销售面积（平方米）
1绿地中央广场大关路与丽水路交叉口274373.67
2绿城·西溪世纪广场余杭塘路与花蒋路交叉口182021.86
3融创·杭州印江晖路与闻涛路交叉口71451.31
4来福士中心新业路与富春路交叉口41100.44
5晓城天地九沙大道与星河北路交叉口71027.16
6浙商国际中心机场路和南都路交叉口18968.86
7金色西溪商务中心花蒋路与双龙街交叉口3695.67
8财富金融中心富春路与香樟街交叉口2399.95
9杭州万达广场石祥路与杭行路交叉口 4307.08
10兴祺大厦江南大道与江陵路交叉口 1285.06
点评：上周写字楼市场动销楼盘18个，成交108套，总成交面积13852.1平方米，环比下降了25.9%。
上周写字楼主力销售面积段在100-300平方米，其中绿地中央广场与绿城·西溪世纪广场销售情况优异，分列前两位。
排名楼盘名称项目具体位置销售套数销售面积（平方米）
1华家池公寓艮山西路与凯旋路交叉口 92184.52
2东方茂商业中心新天地路与长浜路交叉口341898.19
3新明商业中心小河路与昼锦街交叉口 211115.03
4三墩紫荆花城紫荆花路与长江路交叉口 30959.79
5云杉郡景中心滨文路与火炬大道交叉口19806.35
6东亚新干线天城路与明月桥路交叉口12535.14
7金沙国际德胜东路与幸福南路交叉口 4424.14
8东方君悦民心路与富春路交叉口 3387.94
9世茂·之西湖西环路与江南大道交叉口 7378.72
10金铂湾闻涛路与通和路交叉口 6356.04
点评：上周酒店式公寓市场动销楼盘39个，成交216套，总成交面积12808.1平方米，环比下降58.75%。
上周酒店式公寓成交量骤减，直线跌入谷底。随着春节的即将到来，各楼盘的成交量也是逐渐减少。
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