[摘要] 在眼看离下周一杭州12宗土地集中出让会的时间越来越近，杭州房企、业内同行都虎视眈眈时，前天，杭州市国土局再度出招，继续加大土地供应，集中挂牌19宗共784亩地块，总起价达114.35亿元，将于2017年1月19日集中出让。其中，主城区10宗地块，共318亩；萧山区4宗涉宅用地，共217亩；余杭区3宗
在眼看离下周一杭州12宗土地集中出让会的时间越来越近，杭州房企、业内同行都虎视眈眈时，前天，杭州市国土局再度出招，继续加大土地供应，集中挂牌19宗共784亩地块，总起价达114.35亿元，将于2017年1月19日集中出让。其中，主城区10宗地块，共318亩；萧山区4宗涉宅用地，共217亩；余杭区3宗地块，共137亩；富阳区2宗地块，共113亩。
和前两次一样，这次挂牌的地块中有不少是优质地块，又必将引来实力强大的开发商们一番龙争虎斗。
主城区4宅地均有“豪宅范”
挂牌商地一半含停车场用地
主城区10宗挂牌地块中有4宗属于宅地，分布在留下、翠苑、塘北和彭埠单元，均为改善型及豪宅项目项目地块，低起拍楼面价达到1.8万/平方米以上；6宗为商地，分别出自米市巷、景芳三堡、转塘、下沙以及庆春。
留下单元宅地位于12月26日即将出让的留下宅地北侧，北面贴邻绿城留庄，项目容积率低，仅1.1，景观资源丰富，适合打造开发高端住宅项目，该地可建面积46593平方米，起价121211万元，折合楼面价26015元/平方米。
翠苑单元地块为宅地和商地合并地块，就在文一路文教区内，融信杭州公馆东南面，住宅用地面积11027平方米，容积率2.3，可建面积25362平方米；商业商务用地面积8887平方米，容积率3，可建面积26661平方米。地块总起价121095万元，折合楼面价23277元/平方米。
塘北单元宅地在申花板块内，位于申花路与丰潭路交叉口西南侧，与赛丽绿城慧园一街之隔，出让面积31685平方米，容积率2.4，可建面积76044平方米，楼面起价达23052元/平方米。今年以来申花板块地价持续创新高，往南一点的热电厂地块高地价纪录为融创地块，成交楼面价34028元/平方米，北一些九龙仓珑玺旁的合景地块，今年7月份成交，成交楼面价28780.57元/平方米。业内人士表示，此次出让的塘北地块价格不会低。
彭埠单元宅地为此次出让地块中价格相对“低”的。地块位于城东新城板块，万科·中央公园东北侧。地块位置在整个板块来说中规中矩，离地铁站相对远。出让面积37352平方米，容积率2.2，可建面积82174平方米，总起价152196万元，折合楼面起价18521元/平方米。
再来看商地， 6宗商地中属性好的属米市巷地块，位于市中心武林壹号西面，莫干山路东侧，距离在建地铁2号线沈塘桥站不足500米，交通便捷。地块出让面积7378平方米，容积率2.1，可建面积15494平方米，起价33252万元，楼面起价不低，为21461元/平方米。
彭埠单元商地也值得关注，地块位于杭州东站旁，该地面积仅6033平方米，容积率2.4，可建面积14479平方米，起价8072元/平方米。这一起价已超过城东新城板块内富丽园所创下的商业用地高楼面价8008元/平方米。
值得注意的是，米市巷、下沙以及庆春商地均包含有或者就是社会停车场用地。据了解，这是主城区首次集中推出停车场用地，近年来停车问题及停车场建设问题成为民生关心的大事，停车场地块或有可能引来争抢。
萧山推4宗南部宅地
良渚新城3宅地挂牌16000元/平方米
此次萧山挂牌地块不再是钱江世纪城、萧山市北等热门板块了，挂牌的4宗地块均位于萧山南部，2宗位于义桥板块，位于时代大道以东，紧邻绿都·金域兰庭，合计出让面积63927平方米，起价4900元/平方米。说到义桥板块楼市，前日天首开的中国铁建万科·江湾城不得不提，该项目为装修盘，昨日首开均价13300元/平方米，首开1个半便售罄，江湾城让板块楼市的发展看到希望。本次出让的两宗地离江湾城皆不到800米，也或将吸引其他性开发商入驻。
另外2宗位于临浦板块，在临浦新城中心，西面即为风情大道，交通便利，区域内配套较为完善，萧山第三人民医院位于地块南面，交易资源有东藩小学、临浦小学、临浦初中等。地块合计80747平方米，起价均为4000元/平方米。
余杭区3宗宅地今年9月份曾经挂牌过，后因故撤销，当时挂牌楼面价为7500元/平方米，时隔几月再度挂牌，起始楼面价已均调高到至16000元/平方米，翻了2倍不止。
三宗宅地体量不大，但紧挨在一起，为姊妹地块，合计体量达15万方。从地块指标条件看，地块容积率均在1.8以下，一方面适宜良渚文化村稀缺的自然环境，另一方面也给开发商更多想象空间，项目可打造花园洋房、排屋、别墅等高端住宅项目。
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