[摘要] 浙港国际占据科创大走廊的起点位置——浙大紫金港，开盘去化500套后被加推再销100余套，蝉联杭州成交榜销冠，那么，除了区域给项目带来的红利之外，浙港国际本身又有何魅力，能够持续被省内外购房人群关注呢？通过浙港国际营销总监胡一坚先生来了解一下。
今年10月10日，浙江省科技创新“十三五”规划新闻发布会上提出，浙江将通过五年努力，建成以信息经济为先导、以杭州城西科创大走廊为主平台的“互联网+”世界科技创新高地。这使城西科创的新词成为今年杭州购房者的热搜词，浙港国际占据科创大走廊的起点位置——浙大紫金港，开盘去化500套后被加推再销100余套，蝉联杭州成交榜销冠，那么，除了区域给项目带来的红利之外，浙港国际本身又有何魅力，能够持续被省内外购房人群关注呢？通过浙港国际营销总监胡一坚先生来了解一下。
“智”“涵”交融锻造热销常态化
浙港国际近期蝉联销冠成为杭州地产圈一匹黑马，天生贵气又深藏内涵，开盘当日去化将近500套，加推之后续销共出售了600多套。短时间内取得这样的成绩，不仅仅因为它天生与智者为伍，而是将“智“与“涵”配合得宜才能交出如此优异的成绩表。如何“智”？距离浙大紫金港精英辈出之地直线距离仅百米，除此之外，胡总介绍浙港国际处于我们的三芯之上，这三芯就包括西湖区板块，未来科技城板块还有就是申花板块，正好处于三个大热板块的交汇处，增强了其未来的潜力价值。如何“涵”？首推的33平loft单身公寓的产品4.2米层高,两室一厅一卫的精巧户型设计,另外，我们将智能融入人性化体验中，不仅选择科勒、德国贝朗等品牌，还运用手机智能的结合定制智能门锁，可以用手机来操控。在各项的设计和户型产品上均满足了多类客户的需求，所以产品也是打动客户的一个方面。第三个方面就是交通线路，规划中的2、5号线双轨地铁,以及紫之隧道、石祥路高架、紫金港立交这样直通机场、东站、钱江新城、滨江等形成的全覆盖交通网络优势，吸引了大量的外来投资客群。
天生贵气 “寓”众不同
项目的成败往往由一开始的决策就已经定性，浙港国际的精准定位，与前期对市场的专业分析是分不开的，浙港又是从哪些方面入手终使项目成功拔得头筹？胡总说，作为这个范围内的商业地产，我们这块地有个很大的特点就是产权到户，所以产权非常明晰。从我们当时拿地的策略来说，这块地吸引我们的就是距离浙江大学仅咫尺之距。众所 ，我们常提到的校园经济会对楼盘、商圈有很大的提升和带动作用，校园经济会衍生出许多其它的产业。另一个方面在于周边也聚集了很多的产业园以及各种专业市场，客群种类丰富，项目定位精准。在规划中我们有紫荆众创小镇，现有的是西湖产业科技园以及新时代等。还有值得一提的就是现在我们杭州政府规划的科创大走廊，而我们刚好就是处于科创大走廊的起点，一直延伸到青山湖，这条线将会成为我们杭州高新产业的聚集地。项目深知购房者对品质物业的信任与认可，特诚意合作绿城物业，为未来业主提供更贴心更专业的生活服务。我们相信有了这样的地利再加上我们的人和，相信可以为杭州市场再次带来一个好产品。
疯狂之后 理性选择目标更清晰
今年杭州的疯狂来源于G20峰会，聚焦了全世界的视线，我们从后台400的来电数据中也发现，异地与本地购房者的占比高达7：3，但是随着调控政策的频频出台，楼市的疯狂已不再，但商业市场并未受到过大影响，特别是浙港国际仍然受到许多省内外用户的关注。“杭州楼市在我们峰会期间是有过一段很疯狂的涨幅，但经历过这样的疯狂之后，我们的客户在购房时也更加的理性。”胡总站在购房者的角度说，他们有自己不同的需求，部分购房者是为了满足自己的居住需求，而还有一部分则是为了投资。浙港国际这个产品可以说是兼顾了这两个方面的需求。从个人观点来看，作为商业地产跟着产业走，是一个比较保险的方式，项目有固定的人群结构，有一个比较大的居住群体，还有相对稳定的人流。再从周边的租房市场来说，租金可达4000元左右，而这只是平层的价格，而项目却是loft，创造了更多地利用空间，市场相对来说会更大。这是从投资的一个角度为客户做到的一个分析，那从自住来说，虽然是33方，但是却做到了2层的loft，这样的空间是可以满足客户的短期居住要求的，而且在今后除了这样的4米2的产品，还会有4米75以及6米1这样的产品。不管是从物业还是产品设计，都尽力去满足不同客户的需求。
33平上下两层做到了两室一厅一卫，可以说是麻雀虽小，五脏俱全。他解释说，步做的就是调查，在设计这个产品之前，我们做了大量的市场调研。还聘请了国内知名的设计团队——金螳螂，我们主要看重的是他们累积的设计经验。第三步我们为这个项目配备了具有操盘经验的工作团队。从这三个方面一步步将产品自身的优势发挥到佳状态。而且还有一个值得说的就是天煌公司在国内是一个知名实力企业，我们在领域中的成就可以排到前三。所以也是在用一个精益求精的做实业的态度去打造产品，简单的四个字概括就是匠心独运。
加推产品更丰富 且销且涨未来可期
目前持续在销售14，15层， 12月底左右将推出16层观景之王及17层性价比之王压轴房源。明年会陆续推出4.2米层高、约 55方的舒适性房源，以及4.75米和6.1米等不同层高的产品。社区特色商业街区也会同步推出。产品更丰富，更多样化，适合不同需求的购房者。
项目链接：
浙港国际项目地处西湖区浙大紫金港核心板块，西临紫荆花路，北靠育英河，总建筑面积约10万方。
项目百米即达浙江大学紫金港校区。周边住宅小区分布密集，商业繁盛，人流量极大。项目位于杭州“硅谷”——城西科创大走廊的东起点，区域内紫金众创小镇、杭州云谷等高新产业林立，打造犹如“硅谷“的投资地。
浙港国际以约33㎡-55㎡的全装修loft产品，推出层高约4.2m、4.75m、6.1m三大系列高性价比公寓及精品商业，是集酒店式公寓、休闲购物、餐饮娱乐等于一体的又一国际化的青年文化生活港。
案场电话：0571--8886 7171
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
