[摘要] 据时报不完全统计，12月杭州有36个楼盘计划推出新房源，其中首开楼盘12个，绿城、滨江、融创等大牌房企的全新项目皆在其中，城东、良渚、未来科技城等板块的加推项目也是看点十足。
年关将近，这既是2016年楼市收官之战，也是各房企年终销售冲刺阶段。
据时报不完全统计，12月杭州有36个楼盘计划推出新房源，其中首开楼盘12个，绿城、滨江、融创等大牌房企的全新项目皆在其中，城东、良渚、未来科技城等板块的加推项目也是看点十足。
36盘中首开盘占三分之一
分板块来看，余杭区共有14个开盘，首开楼盘6个，占比近一半；拱墅区共有4个开盘，首开楼盘2个，为近备受瞩目的天阳·武林邸和绿城·运河郡；萧山共有3个开盘，皆为首开楼盘。此外，江干区推出6个楼盘，临安推出4个楼盘，西湖区、下沙、滨江区、之江、大江东开盘数量皆为1个。
具体来看，余杭区的14个楼盘分别是：佳源·未来府、滨江旭辉·万家之星、华夏四季、融信·澜天、起梦公园、泰禾·杭州院子、中港·罗兰小镇、万泰·城章、东晖龙悦湾、十里风荷、崇贤上亿广场、金世纪运河丽园、嘉丰·万悦城和耀达·金鼎华庭，前6个楼盘为首开楼盘。位于古墩路与疏港路交会处的首开楼盘起梦公园是商住综合体，由写字楼、公寓、独栋商务和地铁商铺所组成。该楼盘预计12月首开LOFT公馆，户型建筑面积38-42㎡，售价待定；滨江旭辉·万家之星预计12月首开小高层2、3和高层10号楼，户型建筑面积89、123㎡，售价待定。拱墅区共有4个开盘，首开楼盘天阳·武林邸，其预计12月首开，户型建筑面积110-135㎡，售价待定。同为首开的绿城·运河郡预计12月首开，户型建筑面积45-60㎡。其余楼盘分别是预计12月加推3号楼，户型建筑面积52-64㎡的凯德·湖墅，目前在售均价43000元/㎡；滨江·锦绣之城12月3日加推二期，户型建筑面积105-189㎡。萧山共推出3个住宅楼盘，分别是融创·时代奥城、万成凰庭、滨江·江南之星，皆为首开楼盘。融创·时代奥城预计12月首开高层，户型建筑面积100-240㎡，售价待定；万成凰庭预计12月首开1号楼，户型建筑面积87-140㎡；滨江·江南之星预计12月首开，户型建筑面积90-138㎡，售价待定。
此外，江干区的6个加推楼盘分别为中企·艮山府、天阳·文晖、卓越蔚蓝领秀、滨江·华家池、天城府、中国铁建·保利像素。天阳·文晖目前在售均价为30000元/㎡，预计12月加推5号楼3单元，户型建筑面积70-120㎡；滨江·华家池预计12月中下旬，即将加推住宅8号楼128-139㎡户型和华幕12号楼240、278㎡户型。所有房源均为高端装修成品，住宅部分预计均价58600元/㎡，华幕组团预计均价36600元/㎡。西湖区的宝嘉誉府预计12月加推3号楼，主力户型89、106㎡。下沙的祥生·钱塘新语为首开楼盘，主力户型82-126㎡。
滨江、之江、大江东12月加推楼盘依次为恒大·城市之光，预计12月加推新房源，户型建筑面积89、116、117㎡；钱江·之江新天地，预计12月上旬加推3号楼山景公寓，建筑面积20-50㎡国际青年精 装公寓，近月成交均价15000-16000元/㎡；滨江华成大江之星，预计12月加推新房源，户型建筑面积79-136㎡，目前在售均价9500元/㎡。
临安本月有4个加推楼盘，分别是预计12月加推小户型洋房，户型建筑面积50-110㎡，售价15000-18000元/㎡的绿城·桃李春风；预计12月加推二期房源，户型建筑面积89-135㎡的雨润·星雨华府；位于青山湖主力90-131户型的国瑞中心中央公馆和排屋类型的易辰江南大院。
地拍价越来越高
11月28日下午，杭州迎来今年以来规模大的土地出让，堪比“满汉全席”。终，杭州八区的11宗土地总计吸金142.88亿元，相当于2015年全年土地出让金（630.54亿元）的四分之一。其中，位于丁桥的宅地溢价率突破100%，成为杭州首宗触发土地新政的地块，共有4个板块楼面价纪录被刷新。
12月26日，杭州市区（不含富阳）还将有16宗地块同步集中挂牌出让，这将是杭州市区有史以来单日出让地块宗数多的一次，范围涵盖主城、余杭、萧山以及大江东。
在这种情况下，购房者是尽早入手买房，还是再等等？我爱我家品牌总监周包军认为，对于购房者来说任何时间点都是可以入手的，关键在于是否有看中的房源，以及自己的购房计划需要怎样落实。地块的加速出让，能缓解市场的供需矛盾，但从出让地块的地段和结构来看，未必能缓解市场各方的需求。未来，市场存在调整的可能性很大，现在杭州楼市价格普遍较高，购房者可能对此感受不多，但实际上某些区域的价格近已经出现了松动，有往下走的趋势。
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