11月28日，杭州土拍市场火爆依旧，共7宗土地拍出近140亿总价，再次刷新了楼市记录。而这一情况并非个例，纵观2016年的杭州土拍市场，我们不禁要问，在现今的政策下，土地市场为什么还会这么火爆？
地价暴涨419%下半年依然火爆
2016年上半年，杭州土拍稳定收入近815亿元，地价暴涨419%，而在下半年，调控登场后，土地市场依然火爆，拍出近140亿总价，这样的成绩，让许多对市场下跌踌躇满志的人大跌眼镜，纷纷改口热捧市场。
事实上，许多人忽略了房价攀升的重要一点，那就是土地价值。
房价暴涨的原因，也是杭州国际化的原因
土地价值的核心正是城市，而城市的发展，是必然向前的。杭州在G20后，还将在2022年迎来亚运会，游泳世锦赛等世界性大赛，这一系列的举措让加快了杭州的经济发展。
而杭州的土地价值，也吸引着开发商在市场上横刀立马创造纪录。在这些专业的开发商看来，即使再严厉的政策，也无法左右杭州土地价值提升。
捡房？近年来难得一遇的机会
但政策有时候也会造成一些神奇的现象，比如现在。市场经济与计划经济的相互催促下，诞生了政策性限价措施，直接导致了市场的“奇葩”现象。一方面土拍市场火爆，另一方面，房价“人为受限”。
在11月20日，三墩北板块的楼盘以低于预期5000元/平方米的价格首开。
三天之后，五常板块的楼盘以低于预期5000元/平方米以上的价格首开。
在这样的“奇葩”的市场行情下，捡房已经成为一个热词。属于置业者的置业机会已经来到。
小李就是其中一名抓住机会的人。小李毅然下手购置了一套100㎡大3房，按均价3万/㎡计算，在现在的捡房行情下，实际购房价仅25000/㎡左右，足足省下了近50万，而这50万，够小李的一辆奔驰梦了。
24不关机！众多楼盘逆政策热销
不止小李，许多敏锐的置业者早已看到了这样的现象，在上周的一些售楼部，火爆异常,挤满了一些前来询问置业者，有的开发商甚至租下了大礼堂来满足开盘的需求，众多楼盘逆政策热销。
位于城北的旭辉府的售楼员坦言，今年以来他经常忙得脚不沾地，“经理规定我们24都不能关手机，因为经常有时候尤其是周末时，正常安排的售楼员应接不暇、忙不过来，我们休息的人就随时可能接到通知要去加班。”
捡房的时机已经来到，但不是头脑发热随便的捡房，理智的分析能为置业带来更多好处，而这也正是旭辉府受到追捧的原因。
在全杭州近8万库存住宅的情况下，洋房这一品质住宅在其中占比不足1%，而杭州人又对洋房怀着格外的感情，这让洋房显得稀贵异常。
旭辉府地处大运河畔，运河洋房，让本就稀贵的洋房更为珍贵，引发许多品质人居的向往。
而在稀贵加上捡房的行情下，旭辉府洋房推出了清盘20套洋房，简直就是惠上加惠，机会尤其难得，错过再难遇到。对于置业者来说，抓住了这波机会，得到的并不仅仅是一套房。
另一方面，当旭辉府周边一公里内的房价飙至10382/㎡的时候，以旭辉府如今的震撼价，旭辉业主的利好便涌现在了面前。
销售展示中心：杭州丽水北路与崇杭街交汇处
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