11月28日，杭州楼市在限购限贷持续加码之后，次迎来了土地市场的集中开闸，主城、余杭、萧山、大江东四地成功出让11宗土地，共收金142.88亿元，“热度”不减限购前。对此，业内人士分析认为：限购是为了暂时压制房价过快上涨，更多的是政策上的降温，而不是市场的降温。可见房产市场热度仍在，只是换了个位置发烧。热在土拍市场，也热在不限购的商业地产。尤其是那些居于核心地段、出行便利、规划完备、人流密集的服务式公寓，不仅接收了因限购而外溢的购买需求，随着调控升级，已逐渐攻占热销排行榜！
后限购时代，也是商业地产占领热销排行榜的进化之路
自从杭州重启限购以来，商业地产就上演了一部逐渐占领高地的“热销大戏”：从黄金周后伊始的远超往年同期的591套、到成交榜前十、包揽前三，到上周终于成功独占前十之九，热浪空前！
据住杭网数据显示，上周(11月20日-26日)杭州市区(含余杭、萧山、富阳、大江东)商品房成交2347套，其中主城区成交1139套。而值得注意的是，主城区前十排名中，商业地产独占九名，商业地产成交占比达67%，而服务式公寓成交量成为了商业地产业绩的顶梁柱！
购买需求外溢，为何都转投服务式公寓市场？
根据房产专家丁建刚所言：“杭州今年一共售出32000多套酒店式公寓。能有如此成绩，一是因为酒店式公寓可以部分替代住宅功能；二是其有投资属性，并有现金流回报。”比如滨江区的服务式公寓，作为今年热的板块之一，政策、奥体、交通、影响力等都在今年迈上了新的发展高度，这也直接导致区域内服务式公寓供不应求，甚至在租售价格齐涨的情况下仍然一寓难求！
加上从投资风险来看，服务式公寓具有户型小总价低，投资门槛也更低的优势，基本可以靠好地段和装修，实现以租养房，获得长期稳定。
服务式公寓逆势增长，而杭州各个区域同类产品又多如牛毛，究竟该怎样选择？必须遵循几个基本原则：地段、地段、还是地段；繁华、繁华、再繁华；便捷、便捷、更便捷！有城市发展的长远规划，有未来看涨的板块潜力，有整体完善的商业和生活配套，有四通八达的轨道交通，还要有源源不竭的活跃租赁力！而符合所有投资法则的，当推奥体内环精英服务式公寓——绿地旭辉城•峰汇！
绿地旭辉城•峰汇，152万起，收藏奥体内环旗舰公馆
放眼整个杭州，怕也再难找出如绿地旭辉城•峰汇这样占尽优质条件的服务式公寓了：她内靠奥体高端品质大盘绿地旭辉城，身居奥体商务矩阵内核，奥体博览城内体育赛事/展会区，隔街约57万方超级综合体商业区，紧靠约316米杭州“城市之门”在内的“奥体七星”商贸商务区，挨着地铁6（在建）、7号线（规划）交汇换乘站……确是拥有充分叫座理由的奥体旗舰公馆！产品设计为（建面约）58-150㎡，多面积段、多户型房源，真正拎包入住。以更小的面积更合适的投入，为更多的社会精英、商务人士提供一个入主奥体中轴的上佳机会。
绿地旭辉城商业压轴作品——峰汇，奥体内环双地铁口（规划），（建面约）58-150㎡旗舰公馆，一个奥体，一座峰汇，152万起，抢占奥体公馆正当时！
Vipline：（0571）5697 0999
绿地旭辉城地址：滨江•奥体主体育馆旁
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