11月，正处于"严调控"之下的杭州新房签约量约1.1万套，较10月缩减约6000套。（数据来源新浪）另外，在新房预售价格审批严格的情况下，不少开发商含泪以“惊喜价”入市，使得房价涨幅也回落明显。
新政虽然是为保障真实购房需求，但购房者看着楼市降温却“追涨不追跌”，反而犹豫起来。
与此同时，11月28日的大规模集中推地却热闹纷呈，12宗地块单日收金近143亿元。其中宅地(除大江东外)全部高价成交，更有一宗溢价率达到100%，触发土地新政条款。据悉，12月26日，杭州还将有16宗地块同步推出，这将是杭州市区有史以来单日出让地块宗数多的一次，部分宅地起拍定价就不低，终成交更不好说。
土拍市场逆势火爆，可见开发商们虽受新政控制不能“乘胜追击”，但对后市仍信心满满。
但对购房者来说，应该看另一个层面——一个在需求和供应间的狭小断层空间。一方面，限价政策使不少开发商不得不推出售价低于预期的房子；另一方面，土拍市场大热，板块楼面价刷新，未来预期好。两者的反差，正形成了购房者的捡漏好时机，而且非常难得。“限价令”是支持真实需求再明显不过的红利信号，限购限贷也明显是为保障刚需、改善客权益。真正要买房的客户应该相信未来更健康、良好的楼市。
旭辉时代城建筑面积约89㎡的二期墅质高层即将亮相，受“限价令”影响二期售价仍非常“惊喜”，有兴趣的客户尽早去现场看看。
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