[摘要] 一个来自新加坡的开发商，原來也能把江南的入骨之美，表达得如此纯粹。 这样的情怀、美学和诚意，去过现场的杭州人都感受到了。究其实，这是一个懂得品味美好事物的城市，它会犒赏每一个用心的创造者。
昨天，我原来在报社的一个同事打来电话，说家里刚拆迁，拿了一大笔钱想保值，是买江南之星好呢，还是华夏四季更有前景?
“滨江的品牌肯定牢靠，”她说，“可华夏四季的样板区看看，房子也实在很好。”
媒体人信息渠道多，对房子也是蛮挑剔的。一个刚进杭州的开发商，没有品牌积累，能得到她这样的评价，不容易。
我身边的地产同行，对华夏四季的印象也都不错。
杭州以前在中国地产界有一个绰号——外来大鳄的“百慕大”，品质标准被绿城、滨江拉得很高，客户极为挑剔，初来乍到者常要“缴学费”。
华夏作为一家新加坡的跨国开发商，首次入杭，每一步却“莫不中音，合于桑林之舞”，俨然本地老司机。
外来房企如何迅速融入杭州? 华夏就是一本活的教材书。
据说，华夏四季示范区开放的个周末，就有500多组客户到访。这个约40万㎡的大盘，如预想般一步步走向舞台中央，华夏无非走对了3步。
重要的步，拿对地。这一步，决定了一个项目70%的成败。
2015年，华夏以股权收购方式入杭，合作开发华夏四季和华夏狮城万象两个项目。这两宗地块均是2013年出让，当年楼面价仅2438元/㎡和1697元/㎡。
现在看起来，简直是白菜价。
NO. 2｜贰
上周，我次去华夏四季的现场，发现这个位置太诱人了。
从武林门出发，走莫干山路转余杭塘路，很快就到了河滨之城。其实，余杭塘路到未来科技城的延伸段已造好。因为修地铁，到这里戛然而止。
将来，从河滨之城往前再开约1.8公里，到荆长大道路口，就是华夏四季。
地铁5号线五常站（规划），距离项目只有约400米。往东坐上两站地铁，就能到约30万㎡的西溪银泰城。
未来科技城有多热，就不用我多说了吧?
华夏四季难得的是，既位于未来科技城的核心区之一，又紧贴老城西和浙大紫金港。现在和未来两手在握，无论调不调控，都不会缺粉丝。
地拿对了，对利润有足够乐观的预期。这时候，就要考验你的诚意了。
有太多的性房企，过度迷恋财务报表。营销、拓客时各种舍得砸钱，一落到具体产品，门门账却算得比谁都更精。
每一个看过华夏四季样板房的人都会说：交付标准真高！
未来科技城虽热门，到底还不是杭州的豪宅板块。但华夏四季的两套样板房，品牌、配置却和那些4-6万元/㎡的市中心豪宅差别不大。
有人甚至说，从华夏四季开始，未来科技城的公寓才真正进入华宅序列。
NO. 3｜叁
此次华夏四季开放的，是一套约89㎡高层和约139㎡洋房户型。
首先看一下品牌阵容：杜拉维特洁具、卡德维浴缸、高仪花洒、弗兰卡水槽、耶鲁门锁，还有大金中央空调，都是杭州人家喻户晓的国际大牌。
住过豪宅的人都有经验，系统门窗与普通门窗，在隔音、隔热等指标上的差别，完全是两个等量级的。
新潮的设施设备，华夏四季几乎一样也不落下：全屋地暖（厨房、阳台除外）、除霾新风、末端直饮水、园区WIFI覆盖……单是139㎡的客餐厅，USB插座就有9个。
室内非毛坯的主创，是李嘉诚御用设计师梁景华。
非常都市感的港式轻奢风。墙上大面积的壁纸和软包，皆以时髦的不锈钢嵌条包边。连空调的出风口，都定制成别致的图案。
甚至139㎡客厅背景墙上，那块纹理清奇的天然大理石，也是非毛坯交付标准。
类似的手法，我们在武林府、之江一号和钱塘公馆等杭州著名的大平层豪宅里，都已经看到过很多了。
其实，要评定华夏四季的非毛坯级别，看地面用材一目了然。全屋地面（包括卫生间、厨房）都铺设天然大理石，卧室也是实木复合地板。
再去观察一下，现在市面上那些热门豪宅，有多少悄悄在客餐厅用了瓷砖?
所以，在华夏四季的样板房里，经常听到有人在猜：这里的带装修约，你觉得有3000元，还是4000元呢?
NO. 4｜肆
大的诚意，来自华夏四季的园林和公共空间。
它在错落的洋房和高层之间，拿出约1.5万㎡做中央园林，以近300米长的动线，铺陈出沧浪亭、网师园、艺圃和环秀山庄的连续意象。
光是园林的硬质铺装，就用到仿古经砖、鹅卵石、青花瓷、越秀木，以及多个品种的花岗岩。
还有众多的假山、四角攒尖亭、照壁、回廊和鱼池……
据说，华夏四季中心园林的单方景观造价，将高达3500—4000元，整体营造成本超5000万元。软景与硬景比例，已达到了6:4。
半个月前，当华夏四季次开门迎客，大家发现：那个传说中的园区主入口，果然很美。
重檐坡顶的门头，以清代恭王府为原型。整块古木的匾额，由书法家王冬龄题写。两边景墙均由长约2米、厚约60厘米的荒料石干垒而成。
搭配2棵价值约200万的日本黑松，苍古厚重，尊贵低调。
推开高4.5米、宽5.4米的牡丹雕花纯铜大门，只见整块的步云石、大片的花海，还有粗壮的香樟、紫薇、元宝枫和朴树，如入世家大族的后院。
可以想像，将来从洋房的阳台望出去，山石溪瀑，轩榭长廊，犹如俯视一个江南园林博物馆。
一个来自新加坡的开发商，原來也能把江南的入骨之美，表达得如此纯粹。
这样的情怀、美学和诚意，去过现场的杭州人都感受到了。究其实，这是一个懂得品味美好事物的城市，它会犒赏每一个用心的创造者。
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