断档的主城洋房，已经不是钱的问题，而是买不买得到的问题
感恩节一过，2016年只剩下一个月。在这一年时间里，杭州楼市时而疯狂，时而理性。尽管被限购的投资客仍在场外虎视眈眈，有购房资格的人不紧不慢的看着房，总觉得有足够的资金，什么房子买不到？
然而值得注意的是，杭州主城的洋房马上就要见底了。在人们熟知的几个洋房大盘里，均价7万一平米的杭州公馆已经是尾房阶段，剩下房源基本过千万；而龙湖武林九里34496元/平方米[上城]龙湖武林九里101套在售后一栋洋房也在上周开盘。可以不夸张的说，主城洋房的确是卖一套少一套。而且接下来这个情况可能会越来越严重，或许不久的将来，即使有钱，也很难买到。
青黄不接的背后：人人都爱洋房的浪漫VS后续供应乏力的现实
洋房和普通住宅比起来，显得更有贵族气息，它吸纳了别墅的高绿化，低密度的优点，而且只需付出略高于普通住宅的价格，就可享受别墅级别的待遇，也正是这些高性比引来无数购房者的趋之若骛。
那么，问题来了，既然大家都喜欢洋房，为什么现状是主城洋房新盘却越来越少？
其实，道理很简单。一方面是城市土地资源越来越宝贵，造成了花园洋房产品的紧俏。往后，高层肯定是主流产品，低密洋房产品，会像别墅一样奢侈，只会越来越少。
另一方面，好的洋房对产品的设计要求高，对工艺、外立面、容积率要求都比较高，很考开发商的功底。而且，洋房产品面向的通常是改善型群体，这波客户居住品质的要求也更为挑剔。因此说，洋房开发是有门槛的，难度相对较大。对开发商来说，在同一块土地上无论是修建普通住宅还是别墅，其都远远大 房。这也是造成多数开发商不愿修建洋房的原因。
这一栋，或许就是你入住主城洋房的良机
今年的楼市里，龙湖•武林九里的优异表现毋庸置疑。一次次售罄，快速的去化，使得这个主城洋房大盘的销售周期从预计的2年缩短到1年。可见，主城洋房，在购房者心中依然还是抢手货。
而其保留的后一栋洋房和三栋小洋楼，已经在上周开盘。这波房源，都位于园区的核心位置，被武林九里引以为傲的三个中心花园簇拥，楼间距开阔，景观面非常之好。
武林九里的这一栋洋房，同样是此前持续热销的118、135平米大四房，三开间朝南，每个空间都带有阳台或者飘窗的观景位，看出去就是武林九里的花园美景，可以说是为花园洋房特制的户型。
南面3公里的玖樟台将在近期入市，其洋房价格将会达到3.5万+的水平。这样一对比，武林九里洋房性价比显著。况且在高楼林立的主城区，花园洋房大盘产品更是市场的硬通货，不仅新房一房难求，从长远来看，在二手市场上也非常受客户的欢迎。
另外，武林九里的洋楼不仅有89、130平米两种户型，也首次推出了主城区内并不多见的84方产品。小面积低总价，同享洋房的生活，也为刚需购房者入住主城降低了门槛。
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