[摘要] 从10月份开始，杭州二手房提前入冬，成交量直线下滑。进入11月，成交持续下降的势头并没有止住，目前已经连续第七周下滑。上周，杭州我爱我家房地产经纪有限公司由于下属员工违法侵占客户租金被杭州市住保房管局要求进行限期整改，并在此期间被暂停网上签约资格，这也是上周二手房成交大幅下滑的重要因素。
从10月份开始，杭州二手房提前入冬，成交量直线下滑。进入11月，成交持续下降的势头并没有止住，目前已经连续第七周下滑。上周，杭州我爱我家房地产经纪有限公司由于下属员工违法侵占客户租金被杭州市住保房管局要求进行限期整改，并在此期间被暂停网上签约资格，这也是上周二手房成交大幅下滑的重要因素。
成交下滑近三成
据统计数据显示，上周（11月14日-11月20日），杭州主城区二手房共成交684套，较此前一周减少了261套，环比下降了27.6%，日均仅成交98套。
上周，主城区二手房成交量继续下滑。一方面是楼市行情自9月底以来迅速降温，二手房成交已经连续第七周下跌。另一方面，上周由于杭州我爱我家被暂停网签资格，所以对总体成交量造成比较大的影响。多方面因素综合下，上周成交量继续刷新今年3月份以来的新低。
从各个城区来看，上周主城区成交量大的是下城区，共成交133套。江干区共成交125套房源，排名第二。西湖区落后2套，共成交123套，拱墅区以121套紧随其后。其余城区都在100套以下，其中上城区成交70套，下沙成交55套，滨江成交50套，之江仅7套。
同之前一周相比，主城区所有城区的成交量，都有较大幅度的下滑。
成交均价小幅上涨
在成交价格方面，据统计数据显示，上周（11月14日-11月20日），杭州主城区的二手房成交均价为28967元/平方米，环比之前一周上涨了4.39%。
各城区中，西湖区的成交均价高，为33826元/平方米。上城区紧随其后，均价为31775元/平方米。下城区为30107元/平方米，江干区是25121元/平方米，拱墅区是24006元/平方米。同之前一周相比，各个城区的价格都出现了一定幅度的上涨。
从个盘来看，据透明售房网的统计数据显示，上周主城区没有任何一个小区的二手房成交量达到两位数，成交多的是西湖区的康乐新村，共成交了7套房源。康乐新村上周签约房源的户型面积在40-82平方米，单价在22000-28000元/平方米，均价为23988 元/平方米。世茂江滨花园、绿城·丽江公寓、北景园、复兴南苑等小区各自成交5套房源。
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