[摘要] 公述民评的现场，有市民代表提出，目前公租房只租不售，如果租户经济条件改善，但又习惯了公租房的生活，能否考虑直接买入呢？另外，如果有租户恶意欠租或把公租房进行转租，后续如何管理？
昨天，杭州市住保房管部门也举行了“公述民评”活动，重点围绕住房保障和房屋产权交易两个方面工作接受评议。
目前杭州公租房房源的推出量在逐年加大。2012年全年审核量不足2000件，2016年截至目前已受理审核11184件。
公述民评的现场，有市民代表提出，目前公租房只租不售，如果租户经济条件改善，但又习惯了公租房的生活，能否考虑直接买入呢？另外，如果有租户恶意欠租或把公租房进行转租，后续如何管理？
杭州市住房保障办公室政策指导处处长朱宇达表示，从政策层面来讲公租房目前只租不售的。买入公租房就目前来说还存在一定难度，目前杭州的公租房小区是整体性的，整个一栋楼或者一层全是公租房，中间有租户插花式购买的话，会涉及到日常管理、维修等相应问题，所以目前没有出台这样的政策。
前不久，杭州刚刚查处了一起私自将公租房转租给他人的案例。根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》的有关规定，取消了这位租户的租赁资格，并解除了租赁合同，收回了公租房。这位租户自取消公租房租赁资格之日起5年内，不再具有公租房和经济适用住房申请资格。
公租房的退出难问题是一个性的难题，杭州也不例外。而涉及到退出的问题主要原因有两个：一个是经济收入的改变；一个是住房条件的改变。针对这两种情况杭州也采取了一些有效的措施：
比如首创智能卡门禁系统，把在单元门、电梯、入户门使用的智能卡有关信息与住户的租赁期限、租金的缴纳情况进行绑定，以此解决退出难问题；第二个是建立产权登记信息的关联机制，加强对住户其他房产情况动态的监管，确保他在购买、继承、受赠房产之前就退出公租房保障资格。
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