风云突变，今年的杭州楼市可以这么形容，先是一路高歌“去库存”，主城区可售房源量减至仅剩50000余套；而在8、9月份成交量到达巅峰之后，随着新政的出台，行情开始逐渐降温。
于是，杭州楼市行情的现状便是，外地投资客固然被挡在了门外，而那些依然有着居住或改善居住需求的购房者们，想买房却似乎有些无从下手。
当楼市再度回归居住属性，不论市场火爆还是冷淡，总有一定的规律可循。地段、品质和品牌，这三项都堪称买房时的硬指标。
在当下的杭州楼市，同时满足这三项硬指标的楼盘并不多，地处城东新城核心区的滨江德信东方星城，恰是其中之一。
地段：城东新城，难得都市枢纽中心
在人们的固有印象中，火车站、汽车站似乎总跟脏乱差沾边，而杭州城东新城的建设发展，正在逐渐扭转这一偏见。
这里有亚洲大的综合性交通枢纽之一杭州东站，高铁、地铁、高速大巴，每天带来成千上万的客流吞吐量；这里有杭州当前极为集中的商品房居住群落，发展已经历十年时光。两者交错共生，而又各安其所。
既是长三角交通门户，又是都市繁华居住带，这就是城东新城的难得之处。
作为一个政府投入巨大的板块，规划先行的城东新城，如今开始兑现价值红利：地铁1、4号线均已通车，周边大型生活配套的建设，进入到中后期阶段。
未来十年，城东还将有大动作，这块1400万方的新建区域将从“城市驿站”向“都市目的地”转型，新规划中不仅有十字天幕街区、运河湾游船码头、新地铁上盖物业，还有集音乐厅、艺术馆、科技馆、科技研发中心、文化馆、教育培训为一体的大型文化艺术综合体，打造杭州的“蓬皮杜艺术中心”。
这样一个优质板块，总能受到市场青睐。今年，城东新城区域内在售项目均不乏人气，譬如5月首度面市的东方星城，根据杭州住保房管局相关网站数据显示，该项目在5个多月的时间里累计成交量已近700套，成为众多改善型购房者的当然之选。
品质：产品主义，遇见美好生活愿景
改善型购房者是一群对生活品质有着追求与要求的人，要打动这样一群挑剔的置业者，不仅需要良好的外在基础条件，更需要细致入微的产品与服务，在某一个细节上，让人体验到生活改善的妙处。东方星城，讲究的正是“产品主义”。
具体到产品来看，东方星城当前主推的既有毛坯房源也有带装修房源，其中毛坯89方边套为三面采光的可变式3房2卫设计，空间紧凑合理、明亮通透；而89方中间套同样做到了可变式3房2卫设计，三开间朝南，方正顺畅。
而在带装修产品上，东方星城人性化的装修细节更引起了改善型购房者的共鸣。以东方星城非毛坯房源主力户型119方为例，该户型中规划有10%以上的收纳空间，其中不仅包含独立的储藏间，还有许多精妙的收纳空间融汇于房间的角落当中，包括厨、卫、浴，展现了独特的空间美学。
对品质的追求，不仅在产品，更在生活，城东新城板块中，东方星城坐拥各方利好。从地段位置来看，项目北倚白石港，坐拥天然河流景观；周边具备火车东站与地铁彭埠站的“双铁双站”配置，其中彭埠站为地铁1、4号线换乘站；而德胜快速路与同协路两条主干道，更快速衔接武林广场与钱江新城。
而在各类生活配套方面，东方星城附近，西子国际(在建)、华润欢乐颂(规划)、港龙城(在建)等综合体环绕，可以说集中了区域内的优质配套资源，迎接未来美好生活愿景。
品牌：深耕城东，本土品牌房企强强联手
无论何时买房，品牌始终是购房者必须考量的一项重要因素。相对来说，品牌开发商尤其是本地品牌开发商，比较重视产品品质的把控，也愿意在产品附加值上付出，从而保持良好的口碑。
东方星城由滨江房产与德信地产两大本土品牌开发商联袂打造，在2016前三季度杭州房企销售额排行金榜中，滨江与德信分列第三与第五位。像东方星城这样由本土前三房企强强联手打造的住宅项目，在全杭州范围内并不多见。在当前杭州楼市中，除了东方星城之外，另一个符合上述条件的在售项目便是大名鼎鼎的杭州公寓豪宅武林壹号。
更重要的是，滨江与德信，是业界公认的城东“大佬”。近年来，从曙光之城、金色 到东望、东宸，城东一带的红盘，几乎悉数出自这两家之手。
在东方星城的购买客群当中，充满了大批滨江房产与德信地产以往项目的“滨粉”、“德粉”，形成了一道独特的市场现象。而项目的品牌与品质号召力，更是吸引了来自北京、上海、福建以及浙江省内各市县的外地购房者。
事实上，在东方星城本年度入市以来，已获得约700户业主的认可、逾22亿销售额，这样的市场号召力着实令人人惊叹，滨江和德信的口碑效应，让东方星城成为购房者心目中的放心楼盘。
联系方式：0571-88957666
售楼处地址：杭州江干区环站东路与环站北路交汇口（滨江德信东方星城售楼处）
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