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杭州二手房成交冷淡 10月连续三周下滑

每日商报  2016-10-26 09:07

[摘要] 都说九月和十月是楼市的“金九银十”,今年“金九”确实含金量十足,不过“银十”却爽约了。进入10月后,杭州楼市进入了一段“静默期”,从二手房的表现来看,周成交量已经连续三周下跌,上周成交量已经接近千套。楼市降温继续。

都说九月和十月是楼市的“金九银十”,今年“金九”确实含金量十足,不过“银十”却爽约了。进入10月后,杭州楼市进入了一段“静默期”,从二手房的表现来看,周成交量已经连续三周下跌,上周成交量已经接近千套。楼市降温继续。

成交连跌三周

据透明售房网数据显示,上周(10月17日-10月23日),杭州主城区共成交二手房1194套,较之前一周减少了240套,环比下降了16.7%,日均成交171套。

进入10月份以后,受到限购限贷政策的影响,二手房市场开始进入降温状态,成交量连续下跌,上周已经是连续第三周下跌,而且1194套的成交量,已经迫近千套。

从成交区域来看,上周下城区的成交量大,共成交了238套房源,占总成交量的20%。西湖区和江干区并列第二位,分别成交199套房源,各占17%。墅区排在第三,成交179套。下沙成交了140套,上城区128套,滨江区85套,之江只有26套。

同之前一周对比来看,上周除了之江的成交量上涨了11套以外,其余各个城区都出现了较大幅度的下滑。

上周二手房成交榜

排名小区名称套数(套)面积(平方米)

1保利·东湾11 1641.18

1世茂江滨花园11 1512.18

1 金地自在城11 1315.57

4金隅观澜时代101187.83

5东岸嘉园9604.73

6晨光国际 7811.92

7梦琴湾6 768.07

7 大都文苑风情6488.07

7 德胜新村6389.62

7三里亭苑6360.49

小区并列榜首

成交价格方面,据房途网的统计数据显示,上周(10月17日-10月23日),杭州主城区的二手房成交均价为26441.4元/平方米,环比之前一周上涨了8.81%。

各城区中,西湖区的成交均价高,为31039元/平方米,环比上涨了约8.78%。上城区紧随其后,均价为28610元/平方米,环比上涨约7.37%。下城区为28431元/平方米,环比上涨了11.14%。江干区的成交均价为22236元/平方米,环比上涨了约6.27%。墅区为21891元/平方米,环比上涨了约10.50%。

从个盘来看,根据透明售房网的数据显示,上周成交多的小区有三个,分别是下沙沿江板块的保利东湾、世茂江滨花园和西湖区的金地自在城,各自成交11套。保利东湾上周签约均价为12929元/平方米,世茂江滨花园为12633元/平方米,金地自在城则是24393元/平方米。

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