丈母娘推高房价，这是房地产一个经典的段子。这或许夸大其辞，但在杭州，如果你次见丈母娘，当丈母娘问你家住哪里，“西湖区”的回答，极有可能大大增加丈母娘的印象分。
家住“城西，西湖区”意味着，你可能从小在学军、求是等名校读书，或者是浙大毕业，受过良好的高等教育，知书达理；在阿里巴巴、支付宝等互联网企业上班，拥有一份让人艳羡的工作；若是杭州本地人，父母极有可能是早买得起城西高端商品房的那群人，甚至是浙大教授，家境殷实，书香门第。
但今后杭州的丈母娘想找到这样的女婿，将宝贝女儿嫁到西湖区，恐怕会越来越难：因为能买到西湖区的房子，留在西湖区的机会，变得越来越小。在这种焦虑状态下，龙湖·水晶郦城一声轻柔的“留驻西湖区”，就像是夏日沁人心脾的一碗酸梅汤。
孟母三迁人文之地
在杭州每5个人就有一个住在西湖区
杭州人为什么这么喜欢西湖区？“西湖”二字，令人油然而生一种美好情愫，而且深入骨髓。
杭州以西为贵，西湖、西溪、西泠印社皆在西湖区，浙大玉泉、西溪、紫金港等高等学府也皆在西湖区，西湖区拥有全杭州美的自然资源、厚重的人文资源和的教育资源。
西湖区盘踞着杭州大的中产阶层和知识精英，还是阿里巴巴等互联网企业的发家之地，创新创业的孕育之所。这里的空气里弥漫着学术的自由精神，学院派的创业精神，却又不失人情味浓厚的街区商业和生活气息。
暴富容易，由富及贵则要积数代之功。在杭州这座城市中，西湖区不功利，总是多一些思考，多一些诗情。
在这样的环境中久住，无论是离开校园，子女分巢，还是另觅新居，他们大多不愿意再离开西湖区。同时，西湖区的深刻魅力，也吸引着新杭州人到此落户安家。
杭州透明售房网数据显示，上半年杭州主城区的住宅销售了30629套，而西湖区新建商品住宅的成交量达到5545套。这意味着每5.5个购房者中就有1个选择了西湖区。
西湖区住宅库存仅4个月
供应稀缺房价大涨
想留在西湖区的人如此之多，但西湖区的供应量却严重不足。透明售房网数据显示，截至今年6月30日，西湖区的可售套数为3062套，出清周期仅为4个月，供求关系十分紧张，居于主城之首。
而同时期杭州市区（含萧山、余杭）可售住宅套数为68410套，这意味着杭州在售每22套房子里，只有一套是西湖区的，其稀缺性可见一斑。
西湖区的宅地供应量也严重不足，近两年极少出让。在2014年10月30日龙湖夺得杭电大地块（ ONE）之后，去年以来西湖区仅浙大紫金港板块出让了三幅宅地。
西湖区多数在售楼盘都已进入尾盘销售阶段。供不应求，也导致西湖区的均价从今年1月的25722元/㎡上涨到6月的28485元/㎡，涨幅10.7%。
浙大紫金港板块
将成西湖区后一块大型居住区
留在西湖区，究竟还有多少机会？作为西湖区的新贵，浙大紫金港板块将成为西湖区后一块大型居住区。
明年就将迎来120岁生日的浙大一直以来都像是一个“聚宝盆”，围绕着浙大，人才供应、产业、生活配套等生态链高效运转，欣欣向荣。
而一座浙大紫金港，为西湖区带来了一个宜学宜居宜业的新中心。
围绕着浙大紫金港，先后诞生了紫金港以东的申花板块、以南的蒋村板块、以北的浙大紫金港板块，并催生了印象城、城西银泰城、西溪银泰城等大型商业配套。
围绕着浙大紫金港，余杭塘路去年贯通，杭州四纵五横快速路网中的留石快速路刚刚通车，吉鸿路——紫金港路隧道——紫金港路——紫之隧道——之浦路也即将开通，而地铁2号线将于2017年年底通车。紫金港板块恰是杭州主城区内未来交通路网为发达的区域之一。
浙大紫金港不仅推动区域城市配套服务不断完善，同时依托浙大强大的学术成果，发挥出强大的产研效应，推动了产业集聚。目前紫金港板块已经诞生了浙大紫金众创小镇，将建设成为城西科创大走廊的起点站。今年7月，浙江基因健康创业中心就落户于此，乔布斯、安吉丽娜·朱莉做过的基因检测在这里都可以做。
紫金港板块还紧邻着马云的云谷小镇，总投资138亿元，今后将成为云计算和大数据产业中心。近日热门的新闻，当属马云要在云谷小镇建杭州国际公学概念的15年制国际学校。
作为西湖区后一块大型居住区，浙大紫金港板块的价值也在今年爆发。去年，龙湖和中铁建在该板块的拿地楼面价只有7190元/平方米和8510元/平方米，而今年5月，万科拿到该板块一幅宅地，楼面价为14902元/平方米，不到一年时间，地价翻了一倍，足见板块价值之大。
龙湖水晶郦城
让“城西情节”留驻西湖区
在浙大紫金港板块下半年即将亮相的新盘中，龙湖·水晶郦城格外值得期待。
持续深耕一个区域，是龙湖的特点。在江南岸，龙湖造与奥体互相成就，春江系列前后四盘连发，执一时之牛耳。
龙湖·水晶郦城，则是龙湖在西湖区的第二个项目。项目龙湖 ONE，让老城西一解七年之痒。而“留驻西湖区”的水晶郦城，则延续了西湖区的人居品质和情怀。
作为杭州商品房开发的起源地，西湖区向来以品质著称。而龙湖水晶郦城也甘愿舍弃利益，不像很多楼盘那样“拉高拍低”，不建利润更高的洋房，留出约2万方五维园林景观的中庭，提升居住的品质。
水晶郦城外拥约10万方大型文体公园（规划），约12万方的内外双公园配套，足以融化一位想要个西湖区女婿的丈母娘的内心。
的忧虑在于，龙湖·水晶郦城亮相至今半个月时间已引来投资客的纷纷觊觎，与真正的自住者“抢食”。
“留驻西湖区”，龙湖如何做到不仅仅是一句广告语？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
