到底何时？到底是谁？
2016年6月27日，未来科技城198B地块楼面价18200元/平
2016年7月5日，123号地块楼面价19664元/平，
2016年7月19日，中国人民大学附属中学落户未来科技城
2016年7月21日，余杭塘路西段通车在即，城西交通再添主力军；（以上土地拍地数据来源于好地网，利好信息来源于未来科技城官方微信）
一个月不到的时间里，未来科技城整个板块被推上舆论的烽火浪尖，各大媒体平台都在猜测在这种大利好的背景下，谁会成为板块内个单价突破3万+的项目，3万+到底何时才能够到来？这个问题一直被猜测着！
只能是你——万科星空！
7月22日，万科星空成交单价31214元/㎡。震惊之余，意料之中。
万科星空，温暖的科技人文主义作品，今年4月末首开，因俱佳的地段优势、交通配套（5号线常二路站出口）、万科品牌、万科物业、产品升级、加载阿里智能全屋系统等一系列优势，开盘即售罄。当时的价格就达到了板块新高。可以说，星空从一推出，就来到了领跑者的位置上。
看似必然，但终究有原因，作为板块3万+的项目，我们需要深度研究一下，到底是什么支撑着星空到达3万+的价值水平？
未来科技城告诉你：规划不等于空谈
从2010年3月落实国家人才引进“千人计划”政府决定在杭州市余杭区建设浙江企业海外高层次人才创新园（简称海创园）
到2012年淘宝城一期竣工
到2014年海创园一期投入使用
到2015年地铁五号线的开工建设
到2016年规划的杭州西站和仓前飞机场....
短短6年的时间，未来科技城板块已然成为继滨江后杭州经济增长的又一高地，发展速度令人叹为观止，仅仅6年的时间，板块从荒无人烟到现在楼面价突破19644元/平的超高速发展速度，令人肃然起敬！（以上关于未来科技城的相关描述来源于未来科技城管委会官方网站）
未来科技城板块规划落实的力度和速度告诉了杭城人，规划不等于空谈，这里的板块价值就在这里！
稀缺
时间往前推，未来科技城以低密产品居多。似乎西溪湿地这个元素对于这一带的居住影响更深。但今日的未来科技城大的变量是人，大量的高素质互联精英人才，从各地甚至世界各地而来。人多、年轻人多、高素质的年轻人多，这个数量级的变化中，对公寓类产品的居住需求陡然上升，首置需求巨大。又因为人口素质的原因，对高品质的首置要求提高。
过往的产品结构让这里的90平米左右的公寓供应极少，供小于求，好产品更是难得。不能否认，万科开发首置首改类产品能力的出色，星空的出现，首次将万科品质带到了未来科技城，比直线距离约3公里，2014年主城区万科西庐更进一步的产品，让人眼前一亮。434套住宅产品也算稀缺供应，一上市就得到了巨大的关注。
互联时代的“豪宅”
有一种豪宅是因为地段在市中心，万科星空所在的位置，自然不是杭州传统中心地带。但放在席卷全球的互联经济大背景下看，万科星空的地段实属“豪宅”配置。未来科技城核心居住区、距阿里巴巴园区约800米，实实在在的产业中心地带。互联产业的一个特点是，即使是在办公园区附近，不会像实业厂房那样收各类生产设备的影响，大家都是通过大数据，在云端解决和创造更多财富。这种情况下，居住、生活，其实离园区越近越好，因为聚焦于此让思想发酵是意义重大的。举个例子，如果您获得了在哈佛大学学习的机会，难道你会选择不住在哈佛校园，而住在远离知识发酵的地方？
所以，在核心区得星空一席，为深耕于此的互联精英解决了融入时代的物理保障。而以万科的能力，出色的园区设计、景观设计、产品设计，可以让人放心踏实的将品质生活寄托于此。生活在未来科技城，梦想从这里开始。
这也是为什么，阿里智能选择了与万科星空合作，在首次落地阿里智能全屋系统。相互匹配的行业地位，以及就在身边的便利。一切都是那么的自然。
星空3万+居住高度
小区规划434套稀缺房源，建筑面积约89-138方四种产品面积段，满足板块中对居住品质有较高要求的精英！建筑面积约89方设计了三房两卫的设计，户型格局方正通透，大量飘窗设计增加空间使用率，建筑面积约110奢阔大三房，建筑面积约125紧凑四房二胎时代的、建筑面积约138方大四房拥有优的小区资源；
在深度研究了客户的生活需求之后，星空打造了专属的一轴两线七大功能区，真正专属的园区景观：约150㎡儿童活动场地、宠物乐园、一米菜园、户外烧烤、户外书吧、户外看台、静思花园，使空间在作为景观整体的同时，又通过功能属性合理分割。火星救援主题的儿童活动区、户外露天看台、小型菜园子等新型活动概念，不仅使人的活动更加多元，也能使空间具有与众不同的功能特色，带有自己特有的社区符号。
3万+的价格序列，重新定义未来科技城板块的居住高度！只能是他，万科星空。
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