两家地产强势入杭 萧山市场变谨慎
在激烈的竞争中，昨日，杭州市区宅地市场结束了上半年收官战。萧山区、余杭区共计5宗地块出让。其中余杭区首次出让今年以来未来科技城的两宗宅地，受到市场特别是外来开发商的疯狂追捧， 终该两宗宅地被两家首入杭州的房企——江苏中南与东原地产斩获，成交楼面价破1.8万元，溢价率飙至184%。另一方，萧山区3宗地出让，和未来科技城相比平静了很多，其中位于区中心一块迷你商住地还因故停拍，另外两宗地分别被绿九置业、融科智地竞得，都位于萧山发展旺盛的板块。
未来科技城迎来新面孔
今年土地市场一片繁荣，杭州“大热门板块”未来科技城却选择噤声，直至这上半年快结束的时候才推出姊妹地——未来科技城198号A地块、B地块。该两宗地位于未来科技城新区，溪望路的南面，西北处即是浙大医学中心，产业集聚。该地大的优势为交通，地铁3号线和5号线在地块南侧交汇，并与未来科技城有轨电车及杭州至临安的城际铁路接驳，更是通向了位于仓前北的杭州火车西站枢纽（规划中）。
两宗地共计吸引了23家房企报名，竞价过程十分激烈，A地块出让时，起价5.6亿元，第二轮直接加价到10亿，中天、新城、合景、东原等开发商均出手竞价，终由江苏中南夺得，总价14.3亿元，楼面价15282元/平方米，溢价率155%。仅隔半，B地块的竞价有了结果，东原击退合景夺得地块，总价18.4亿元，楼面价18200元/平方米，溢价率184%。就此，未来科技城又迎来两张新面孔，据了解，东原地产的总部来自重庆，在2016中国房地产百强排名中，东原跻身50强，并与万科、龙湖并肩，领衔“社区运营”前三甲。
萧山市场变谨慎
和未来科技城相比，萧山俨然过了疯狂期。现在的萧山土地市场，开发商拿地、竞价都十分谨慎。昨日萧山3宗地出让，一宗位于市北区，紧邻钱江世纪城板块，终“花落”绿城&九龙仓联合体，成交价约11亿元，楼面价15135元/平方米。该地块离龙湖钱江世纪城新项目——龙湖·春江天玺仅800米距离，开发商的谨慎让成交价回归理性，该地块项目未来价值仍可期。还有一宗在市北东单元，萧山医院正南面，被融科以10.2亿元总价收入囊中，楼面价13750.34元/平方米，就此，融科在杭州共计有了4个项目。后一宗位于萧山区中心，因故停拍，地段上属于优质好地，但大小偏迷你，为何停拍尚不可知。
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