永康苑位于体育场路和建国北路交界处，属于市中心板块。这套房子建筑面积为56平方米，户型为两室一厅一厨一卫，西边套。楼层位置是2F/7F，一梯四户，房子交付于2000年。总价为122万元，折合单价约为21786元/平方米，无增值税。
地段：市中心、大运河
推荐指数：★★★★☆
点评：永康苑位于体育场路和建国北路交界处，属于市中心板块，周边有宝善公寓、温馨家园、中江花园等成熟小区，居住氛围十分浓厚。小区往北面约300米就是大运河，往东450米是贴沙河，周边自然环境优越。小区附近公交站点密集，有10条以上的公交线路经过，包括公交126路、355路、8路、B3路、B2区间等，日常出行方便。而且小区被建国北路、环城北路、环城东路和体育场路包围，自驾车可以杭州（楼盘）各个方向。
配套：店铺集聚、红会医院
点评：永康苑位于建国北路东侧，可以充分利用建国北路上的各类商铺资源，包括水果店、药店、服装店、饭店、诊所等，建行、杭州联合银行、交通银行等的分行也是随处可见。在小区的东面，有一个中江农贸市场，里面每天供应各类新鲜蔬菜，附近还有联华超市。在小区南面的体育场路和建国北路交界处，有一个中等规模的新华书店，可以满足住户的购书需求。从小区开车，沿着环城北路或者体育场路，很快能到武林广场，公交车也就只有3站路，可以轻松享受杭州百货大楼、武林银泰和杭州大厦这些大型商场配套。永康苑周边教育配套也非常成熟，有育苗幼儿园和永天实验小学，学校就在小区南面，不用过马路。在医疗配套上，从小区开车到市红会医院、浙大一院和浙医二院很快能到。此外，永康苑距离贴沙河也只有450米，住户既能享受市中心的商业繁华，又享有稀缺的景观资源，闹中取静。
户型：西边套、两室一厅
点评：这套房子建筑面积为56平方米，户型是两室一厅一厨一卫，西边套。主卧朝南，带阳台，包进来后可以扩大房间面积。次卧朝西，面积和主卧差不多大。客厅朝西，在北面还有一个小阳台。厨房朝北，做成了开放式。这套房子得房率较高，每个功能空间都比较宽敞。
价格：总价低、满两年
点评：这套房子总价为122万元，折合单价约为21786元/平方米，满两年，无增值税。据杭州我爱我家官网显示，目前永康苑二手房均价为22560元/平方米，这套房子略低于市场价。此外，像这样两室一厅的房子，每个月的租金可以达到3500元，稳定。
总评：★★★★☆
永康苑位于市中心位置，商业配套齐全，附近又有学校、医院、公园等各类配套，生活方便。这套房子面积小，户型好，总价低，适合在市中心寻找房子的年轻人。
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