[摘要] 杭州拍出史上第一幅百亿地块 万科嫌贵当场拆伙
杭州历史上首宗百亿地王“问世”！经过近1、28 轮的飙地竞争后，万科信达联合体杀出重围以123.18 亿元竞得杭州滨江区奥体单元地块，造就2016年总价地王。 不过据彭拜新闻，在拿下该地块之后，万科和信达两方意见出现分歧，万科决定退出合作，并且要求员工删除在朋友圈发布的喜报。
该地块起始出让价高达62.8639亿元，折合楼面起价仅11011元/平方米。该地块吸引了众多房企报名，其中包括大家、旭辉、绿城、绿地-地铁、招商-新城、越秀、世茂、合景泰富、泰禾、滨江-平安、保利、万科-信达、融创、龙湖、碧桂园、华润、融信在内的一众大牌房企。
终经过28轮厮杀，万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平米，力压融信竞得该地块，造就2016年总价地王。
其实在杭州新地王之前，楼市的火爆已经十分明显。本月中旬，上海周浦纯住宅地块由保利以54.5亿杀出重围夺得，可售住宅楼板价5.45万/平方米，保本售价高达7.9万/平方米！快速刷新了再前一周泗泾6万/平方米保本价地王。
中原地产市场研究部24日发布的一份统计数据显示，截至5月23日，年内中国已经拍出了152宗“地王”，而同样的口径在2015年全年只有95宗。中新社援引业内人士预计，2016年可能会成为中国“地王年”。这152宗地王中，一线城市仅有21宗，二线城市火热则主导了大趋势。二线城市中，仅厦门、苏州、南京、合肥四个城市就出现78宗地王。其中厦门1宗、苏州35宗、南京33宗、合肥10宗。
值得一提的是，地王创造者基本都是上市企业+国企背景。《证券日报》援引中原地产数据显示，按总价计，高的50宗地王里国企比例明显处于历史高位。整体看，50宗地块合计成交总价为2013.29亿元，其中27宗被国企获得，合计成交金额达到了1094.9亿元，占比约为54%。此外，在这 50总价地王里，42宗为上市公司获得，合计金额为1682亿元。
地王频出的背后自然会带来地价泡沫风险不断累积的担忧。房地产企业融创中国董事会主席孙宏斌在近期反复提示地价风险。他认为，北京、上海、南京、苏州等城市并没有太多房价泡沫，泡沫大都集中在地价上。比如，苏州的房价近年来大致维持在每平方米2万元左右，南京也未超过3万，但近拍出的土地价格普遍达到每平方米3万甚至高于4万元，地价泡沫需要警惕。
而为了抑制土地市场过热，各地政府也是各有对策。苏州政府本月就破天荒的开创了土地市场的“熔断”先河。5月25日，在苏州发布“土地限价令”后的首场土拍上，高新区39号地块引来了新城、招商等十余家房企竞拍，终因113轮叫价100606万元，超限价500万致中止交易；无独有偶，另一块位于浒关开发区的41号宅地，也在51轮竞价后超过溢价，再告熔断。
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