[摘要] 上周(5月16日-5月22日),杭州楼市成交有所放缓。据统计,市区(含余杭、萧山)共成交商品房4072套、40.5万平方米,成交套数、面积环比分别下降0.4%、1.3%。按照往年的经验,6月底前房地产企业半年冲量一般会持续托高周签约数据,接下来一周,市区新房签约量或将稳步回升。
上周（5月16日-5月22日），杭州楼市成交有所放缓。据统计，市区（含余杭、萧山）共成交商品房4072套、40.5万平方米，成交套数、面积环比分别下降0.4%、1.3%。按照往年的经验，6月底前房地产企业半年冲量一般会持续托高周签约数据，接下来一周，市区新房签约量或将稳步回升。
二手房在5月首周成交大跌25%之后，接下来主城区二手房市场进入了稳步回涨的轨道，上周杭州主城区共成交二手房1359套，环比之前一周上涨了4.70%，日均成交194套。
□时报记者 翁玥
市区新房签约4072套
余杭区表现亮眼
随着人居展的举行，上周新房成交基本保持平稳。据悉，四天展会期间，达成商品房(含住宅、非住宅)意向1508套，预定549套，面积7.8万平方米,签约147套，面积2.3万平方米，预定量、签约量比上届明显增加。
据透明售房网的统计数据显示，上周，杭州楼市整体表现较为平稳。杭州市区（含余杭、萧山）共成交商品房4072套、40.5万平方米，成交套数、面积环比分别下降0.4%、1.3%。其中，主城区共成交商品房1617套、16.33万平方米，成交套数、面积环比分别上升1.7%、3.8%。
从成交区域结构来看，余杭区上周共成交商品房1609套、16.13万平方米，成交套数、面积环比分别上升14.8%、16.8%；萧山区共成交商品房846套、8.05万平方米，成交套数、面积环比分别下降23%、30%；主城区方面，江干区以545套、5.51万平方米的成交量位居。
商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交3148套、34.56万平方米，成交套数、面积环比分别上升6.9%、7.8%。其中，主城区共成交1170套、13.24万平方米，成交套数、面积环比分别上升7.2%、7.4%；余杭区成交1321套、14.73万平方米，成交套数、面积环比分别上升19.5%、20.8%。萧山区成交657套、6.59万平方米，成交套数、面积环比下降12.4%、12.6%。
上周杭州楼市共417个项目成交，其中，成交套数10项目共成交880套、7.71万平方米，占总成交量的21.6%、19%。
天都城上周共成交194套房源，为周成交。项目主要以给业主提供更完善的生活配套，更便捷的交通，更自然的生态，更成熟的大盘生活为营销亮点。
中国铁建·德信君宸共成交149套房源，排名第二。华元·欢乐城共成交112套房源，排名第三。
截至5月22日，杭城可售商品房共149861套、1718.6万平方米，可售套数、面积环比分别下降0.8%、0.6%。本周杭州库存量继续保持回落状态，库存总量也已下降到15万套以下。
二手房成交稳步上涨
主城区环比增4.7%
与月初的略显低迷相比，月中和月末的成交量稳步上涨，再加上人居展的助力，目前二手房成交量已经基本回到了4月份同期水平。接下来一周，又将进入月底冲量，本月成交连涨的势头有望继续保持。
据透明售房网的数据显示，上周（5月16日-5月22日），杭州主城区共成交二手房1359套，环比之前一周上涨了4.70%，日均成交194套。
各城区中，上周江干区的成交量大，共成交了254套房源，占总成交量的19%。西湖区排名第二，共成交了243套，占总成交量的18%。下城区成交了235套，排名第三。拱墅区、上城区、滨江和下沙分别成交196套、176套、119套和117套。之江仅成交19套。
同之前一周相比，除了西湖和下沙的成交量出现下降以外，其余城区的成交量都有不同幅度的上涨。
在成交均价方面，据房途网的统计数据显示，上周，杭州主城区的二手房成交均价为20935.8元/平方米，环比之前一周上涨了0.56%，继续保持稳定。
各城区中，西湖区的成交均价高，为24327元/平方米。上城区排名第二，为23314元/平方米。下城区第三，为22110元/平方米。拱墅区和江干区分别为17548元/平方米和17380元/平方米。
同之前一周相比，除了下城区的成交均价出现下降外，其他城区都有微小幅度的涨价。
从个盘来看，根据透明售房网的数据显示，上周主城区二手房成交多的小区是下沙沿江板块的热门小区世茂·江滨花园，共成交14套，成交均价10000元/平方米。此外，金地·自在城、都市水乡和丽江公寓也都有两位数的成交。
商铺表现突出
写字楼下滑幅度明显
上周，一手商业地产除了商铺有大幅度的上升外，写字楼和酒店式公寓成交都有所下滑，特别是写字楼，下降幅度明显。
上周商铺市场动销楼盘28个，成交77套，总成交面积4573.32平方米，环比上升了37.63%。
商铺成交集中在城东区域，成交主流面积集中在30-150平方米。合诚之江商务中心以成交6套户型面积为280平方米的大户型商铺豪夺。
上周写字楼市场动销楼盘10个，成交40套，总成交面积6439.45平方米，环比下降了54.43%。
写字楼市场成交主要集中在城东以及滨江区域，主要出售面积段在78-200平方米。滨江的世茂中心、钱江新城的高德置地广场以及城东的运河·天城国际在上周有着不错的表现，成交面积均超过了1000平方米。
上周酒店式公寓市场动销楼盘42个，成交279套，总成交面积14877.2平方米，环比下降了3.34%。
酒店式公寓市场成交仍然主要集中在滨江、下沙两个区域，成交的主流面积段在40-60平方米。其中荣辉商业中心在本周以成交了27套、1585.79平方米的成绩获得。
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