[摘要] 茶汤路上的蔡马人家小区,是个回迁房小区。虽然是回迁房,但租金价格却不低。昨天,记者从蔡马社区了解到,面积在56平方米至80平方米之间的房子,租金基本在3400元至3800元。可尽管如此,房源还是很紧俏,目前,小区出租房入住率已经达到90%以上。
茶汤路上的蔡马人家小区，是个回迁房小区。虽然是回迁房，但租金价格却不低。昨天，记者从蔡马社区了解到，面积在56平方米至80平方米之间的房子，租金基本在3400元至3800元。可尽管如此，房源还是很紧俏，目前，小区出租房入住率已经达到90%以上。
租金略高却还是很紧俏
说起回迁安置房小区，刻板印象里免不了“廉价”两个字。
记者在一家租房网站上查找了几处回迁安置小区，桥西板块的吉如家园小区，65平方米的房子平均租金在2350元至2650元之间，拱宸桥西的锦绣文澜阁内，55平方米至60平方米的租金价格在2000元至2700元之间，拱宸桥板块的隽逸花苑小区，65平方米的房子租金均价在2300元左右。
相较于它们，蔡马人家小区的回迁安置房的租金要高出一些，面积在56平方米至80平方米之间的，租金价格基本在3400元至3800元。
蔡马物业经理杨高平说，如今建成的是蔡马人家二期的回迁房，目前小区内有7幢、14个单元的居民楼，其中，出租户基本集中在11幢和12幢这两幢。
“目前，就出租房来说，出租率已高达90%以上。”杨高平说，回迁房分为56平方米的小户型、63平方米的拇指套、70平方米的直户型、80平方米的风景房和136平方米的大户型5种户型。
“我们小区没有群租房，除了大户型租金在6000元左右，其余的房子租金基本上在3100元至3800元之间。”杨高平说。
之后计划发放“一卡通”
虽然租金不低，但房子很走俏。
昨天下午，记者走进蔡马人家小区。一个月牙形的花坛簇拥着一块高3米、长8米的大石头，上面篆刻着“蔡马人家”四个大字。小区有两个出入口，供车辆单向进出，保安亭里两名身着制服的保安对过往车辆和人员进行询问登记，俨然一副高端住宅楼的样子。
再往里走，景观石、墙景美化、中心花园……“我们蔡马安置房的质量远胜商品房！”回迁户陈大姐竖起大拇指激动地说。
记者发现，通体棕色和黑色相结合的外立面上，没有保笼，也没有晾衣架，全是统一标配。记者一打听才知道，小区的管理多亏了社区自治物业。
“我原先在多家高端楼盘的物业任职，现在自家有了这么高大上的新小区，我就回来了。”杨高平说，目前小区有17名保安。
“有些回迁房小区，大家都认识会不敢管，但是我们敢管，之前12幢有户业主要在外立面挂晾衣架，被我们劝阻了，还有一次是3幢的业主，要在餐厅装空调，就在外立面多叠加了一台外机，我们的‘老村长’朱经理至少上门了3次，取得了对方的理解。”杨高平说。
除了对小区环境进行监督外，对于人员进出物业也尤为谨慎。“如果是生面孔又没有门禁卡，会要求访客登记，如果只是想进来转转，一般会阻止进入，或让保安全程陪同。”杨高平说。
不仅安全有保障，小区仅需1.23元每平方米的物业费，但能享受到高端住宅小区的质量服务。“如果有居民搬家，保安会主动上前询问是否需要帮忙，碰到家里下水道堵了、马桶堵了等情况，物业也会提供无偿服务。”杨高平说，目前小区尚在系统建设阶段，接下来会在每户发放“一卡通”，把大门门禁卡、单元楼门禁卡、地下车库进出卡和非机动车充电卡用一张卡搞定。
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