[摘要] 根据杭州市国土资源局新消息,本周五杭州主城区共有2宗地块要出让。此次挂牌的2宗地块分别位于庆隆单元与长睦单元,楼面起价16567元/平方米、4685元/平方米。两宗地块总出让面积约101亩,地上总建筑面积16.2万平方米,总起价达16.5亿元。
根据杭州市国土资源局新消息，本周五杭州主城区共有2宗地块要出让。此次挂牌的2宗地块分别位于庆隆单元与长睦单元，楼面起价16567元/平方米、4685元/平方米。两宗地块总出让面积约101亩，地上总建筑面积16.2万平方米，总起价达16.5亿元。
其中，热电厂R21-04地块东至东至规划永固路，南至余杭塘河，西至化工路，北至规划隐秀路、规划热电厂一号支路。地块出让面积41.85亩，容积率2.7，建筑体量7.5万平方米，起始总价12.5亿元，楼面价16567元/平方米。
据悉，热电厂综合体位于申花板块核心区域，区位条件优越。且东临余杭塘河，风景秀美。地块南面靠近融信·杭州公馆项目，北面紧邻中粮·天悦和大悦城综合体，大悦城预计将于2017年底交付。此外，根据学区划分，由杭州市卖鱼桥小学教育集团引领的文津小学可以作为地块的教育配套。
早在2013年1月，热电厂首宗地块(滨江·锦绣之城)出让就引来多家房企报名，终成交价高达17316元/平方米，溢价率44%。可见，房企对于该区位的认同。时隔三年，随着杭州土地市场整体行情上扬，申花板块的楼面价也更上一层楼。今年年初，天阳竞得的申花板块佑昌照明地块成交价已飙升至19695元/平方米。而在书面竞价前，天阳地块起始价仅13884元/平米。
对比目前可勾地的热电厂地块，相隔三月，楼面评估价已上涨2683元/平方米。不过，在当前市场境况下，提价后的热电厂地块或也难以避免激烈争夺。
另一个地块——长睦单元R21-01B地块位于天丰路和天山路的交叉口，西侧为杭州绕城高速。地块出让面积59.37亩，容积率2.2，可建面积87071.6平方米，楼面起价4685元/平方米。
地块位于主城区长睦板块，靠近皋亭山景区和半山国家公园，自然环境优越。地块东面临河，周边主次干道均已通车，地块东北面为汉嘉柒号和丁蕙幼儿园，该幼儿园由濮家幼儿园教育集团管理，可以作为地块的优质教育配套。
长睦板块久未出地，近一次出让也应追溯至2014年3月，卓越·蔚蓝领秀后一宗地底价成交，彼时楼面价5300元/平方米左右。时隔两年，长睦板块再出地，起价却有所下降，或将会成为吸引开发商的一大理由，我们拭目以待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
