[摘要] 在距武林广场4公里多的市中心，如此 体贴、户型抢眼的非毛坯住宅，据说每平方米才不过25000元上下。难怪近，天阳·文晖售楼处几乎要被挤爆了。
杭州有两个开发商，只要一提到它们，大家一般总会说：户型做得真好啊！
本土的那个叫天阳，外来的那个叫保利。所谓户型好，是说它们开发过的每一个楼盘，在同时期同地段，户型都是出色的。
但是前几天，天阳·文晖首次亮相，大家发现：这位本土大佬的画风变了。
户型还是一如既往的好。90㎡边套，三房两卫还多一个储藏间。90㎡中间套，三房两卫多出一个走入式衣柜。
与以往不同的是，一向低调务实的天阳，这次请来“宴西湖”设计师沈雷，打造了一个连续院落式的风骚售楼处，璞丽酒店的新东方风格，沙盘就放在一个天井里。
另一个让人耳目一新的，是天阳·文晖“原生态”的日式非毛坯细节。
大家知道，日式非毛坯近几年在杭州十分风靡。比如，入户门边放一个挂钩，方便大家掏门卡时挂手提包。再比如，电梯里加一个宠物提醒按钮。
你要是走到天阳·文晖的样板房，入户门边也会有一个旋转式挂钩。
但挂钩之上多了一个感应门牌。你用手一触，门牌就会亮起，不用担心摸黑或没手开门。同时户内玄关感应灯也同步点亮。据说，这些细节才是日本公寓入户门的“标配”。
许多人突然发现，“户型之王”天阳的气质里还有另一面：时尚、 。
NO. 2｜贰
为了等到业内这轻轻一声赞许，天阳默默准备了8年。
故事要从多年前讲起。那时日式非毛坯理念已日渐风靡，成本增加有限，其中透出的“呵护之心”，却很能打动客户，还很能卖房子。
天阳也坐不住了。2008年，天阳考察团 次出发，首站直指日本东京。
无论是人人皆知的综合体六本木，还是有200多年历史的跨国公司清水建设，都让天阳一行大开眼界。
他们发现：杭州多数楼盘学到的只是皮毛。真正的日式非毛坯，无论房间多小， 紧凑实用、五脏俱全，同时有着很好的舒适度。
比如洗手间台盘下，可抽出当凳子的抽屉柜，一举两得。
再比如不锈钢楼梯扶手上的盲文标识，露天使用10余年都不见锈迹。
从那时至今，天阳前后派队去了日本三次，足迹遍布东京、大阪、名古屋、京都等。去得越多，感触越深。
他们知道，细节越繁琐，大规模施工时越容易出错。而且，设计图永远无法100%反映现实的世界。
2012年，天阳做了件奢侈的事：专门建了近5000㎡的非毛坯研发基地！
NO. 3｜叁
这个研发基地位于杭州城北康桥，是一个租来的大棚厂房，分为上下两层。
整个工厂通过一比一的剪力墙结构进行打造。之所以要一比一，是因为这样能够更清楚寻找和感受空间尺度，什么样的尺度会更合理。
在这里，天阳进行所有户型的优化和改进，尤其是怎样让小户型舒适度变得更好。
比如90㎡户型的玄关，可以做到1.2米或1.4米。但天阳在意的是，通过怎样的尺寸把控和收纳细节，才能实现1.6米宽的舒适度。
还有就是工艺工法上的测试，比如防水、防噪音等。
每个户型的全部尺度、功能和选材，都在这里设计、试验、返工、完成。
比如127㎡的厨房，要放进90厘米宽的双门冰箱，他们就真的去买了一个冰箱运到基地。结果发现，按原先预留的100厘米空间，冰箱门不能完全打开。
为了建筑这个工厂，天阳花费不菲，每个月房租就要近20万元。四年下来，光这一项就已耗资近千万元。
反复的拆装敲打，终变成了天阳·文晖让人惊艳的现实。
接下去，天阳计划把非毛坯工厂的一部分，搬到未来的桥西总部大楼D32地下。像在日本很成熟的一体式“盒子”卫生间预制组装，也将在D32进行尝试。
NO. 4｜肆
依靠研发基地的“提前试错”，虽然文晖只是天阳的第二个非毛坯楼盘，精细化程度却是杭州 的之一。
比如，玄关设置了一键式断电开关，但特意藏在上方柜子里，防止小孩误触。
卫生间的电源插座，都隐藏在镜柜里。这样，电吹风和剃须刀平时就插在插座上，打开镜柜拿出来直接就可以用，隐蔽、整洁又方便。
厨房基本都做成U型台面，保证台面长度能放下电饭煲和微波炉。
在卧室背景墙30和70厘米高处，仿酒店客房设计，各设置了一套插座。想要手机充电，夏天插用电风扇或电蚊香，再也不怕插座少。
在走廊过道上，天阳·文晖还多了一条铝合金镶嵌地垫排水板，既能防止过道积水，又不会卡住高跟鞋。
在日本，除了鞋子衣帽，还会专门设置储藏室，来考虑大件物品的收纳。哪怕是70余㎡的小户型，也会有这一设计。
所以，在天阳·文晖的127㎡四房里，双套房都带衣帽间，还再加一个储藏室……
至于伸缩式厨房龙头、除霾新风、中央空调、一键报警和访客二维码，这些时髦的非毛坯配置，天阳·文晖也一个都不少。
在距武林广场4公里多的市中心，如此 体贴、户型抢眼的非毛坯住宅，据说每平方米才不过25000元上下。
难怪近，天阳·文晖售楼处几乎要被挤爆了。
天阳·文晖展示中心：杭州，文晖核心，机场路全福桥路交叉口
咨询热线：400-890-0000 转 832822
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