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跟着星巴克走 还怕商铺不赚钱吗

房天下  2016-05-03 13:23

[摘要] 地铁口、宜家正门,朗诗花漫里金街,建筑面积70-310方街区式旺铺,全城热售,朗诗15周年,感恩8折钜惠,仅限5席。全民经纪人,推荐可高达奖励30万!

跟着星巴克走,还怕商铺不赚钱?

星巴克,诞生于美国西雅图,靠咖啡豆起家,自1987年正式成立以来,从来不打广告,却在近20年时间里一跃成为巨型连锁咖啡集团,其飞速发展的传奇让全球瞩目。其所依靠的就是选址功力。

在大多数餐企是靠模糊化的直觉来决策时,星巴克已经运用了数学家的功力:通过建模,把商圈、公共交通、周边小区人口等相关数据输入到一个叫作Atlas的内部绘图和商务智能平台,通过设定标准才能开店。

(以上内容源自星巴克全球市场计划经理帕特里克•欧•汉根在美国圣地亚哥举办的Esri用户大会上的分享。出处:赢商网《星巴克选址逻辑:运用GIS数据决策模型来规避风险》)

在都市的地铁沿线、闹市区、写字楼大堂、大商场或饭店的一隅,在人潮汹涌的地方,那墨绿色商标上的神秘女子总是静静地对你展开笑颜。

可以这样说,有星巴克的地方,就是繁华与人气的象征。

星巴克的选址布局,目标人群是受过高等教育的中高收入人群,因此会先对城市人口进行分析,再确定是否能够进入。

确定可以进入以后,还要根据城市的规划和地理特征,把整个城市分为几个区域,这在星巴克内部称为迷你市场;在每一个迷你市场,星巴克又会进一步细分为几个商圈;再分为几个功能区,星巴克会根据优次顺序进行选址。

只有人流达到一定数量,才有可能被选中。星巴克在选定商圈后,会测算人流,确定主要流动线,选择聚客点,把聚客点相隔不远的位置作为门店选址的地方。

交通便利和店址的可达性,是消费者选择的重要条件。停车位多少,商圈辐射多大面积,辐射面积内有多少停车位,都是星巴克选址考虑的问题,这样考虑的目的是增加客人进店率。

选择经济发展成熟、业务量良好的区域。星巴克选址还要考虑的是诸如商场、办公楼高档住宅区此类汇集人气聚集人流的地方,旁边有与其业态不同的高端邻居更好,如高级的超市、书店、宜家等,相互沾光,带动客流量

被星巴克这双火眼金睛选中的地方,必然是价值高地。星巴克落户杭州城东核心宜家、华荣城商圈,正是看中了两大商圈带来的百万人流,1号线地铁口带来了源源不断的客流以及整个成熟板块25万强劲的消费群。

朗诗•花漫里金街作为星巴克的邻居,受宜家和华荣城商圈辐射,共享日均8000-10000高端客户,以及地铁口有力的交通优势,其区位价值更是不言而喻,投资小金铺,赢取大财富。

地铁口、宜家正门,朗诗花漫里金街,建筑面积70-310方街区式旺铺,全城热售,朗诗15周年,感恩8折钜惠,仅限5席。全民经纪人,推荐可高达奖励30万!

财富专线:8619 0555

项目地址:地铁1号线乔司站西向200米(宜家斜对面)

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