[摘要] 近日,平阳法院在淘宝网司法拍卖平台成功拍卖一处商品房,成交额为1860万元,为当事人节省佣金29.1万元,创下该院司法网拍以来商品房拍品单笔成交额的高记录。
近日,平阳法院在淘宝网司法拍卖平台成功拍卖一处商品房,成交额为1860万元,为当事人节省29.1万元,创下该院司法网拍以来商品房拍品单笔成交额的高记录。
吕某与周某均为平阳县人,两人是远房亲戚。2014年6月至9月期间,周某以资金周转需要为由向吕某借款1600万元,借款期限至2015年3月2日止,并约定利息共250万元,周某以一套坐落于杭州市上城区的商品房作为抵押物,此项权证上载明的抵押债权数额为1850万元。
吕某和周某约定,若周某被其他债权人起诉至法院,吕某可要求周某提前归还全部借款。果然如吕某担心的一样,周某债务缠身,被多个债权人起诉至法院,这套商品房也被法院查封。
这下吕某急了,2014年12月,他一纸诉状将周某及其妻子陈某告上法庭。因双方约定的利息已超过央行同期同类贷款基准利率4倍(即月息2%),原告主张从2014年9月2日起按上述法定利率计算,符合法律规定获得支持。据此,法院判决被告周某、陈某偿还原告吕某借款1600万元及按月利率2%计算的利息;若周某未能给付,则对坐落于杭州市上城区的商品房准予采取拍卖、变卖等方式依法变价,原告吕某对变价后所得价款在1850万元范围内优先受偿。
判决生效后,周某夫妇并无能力偿还借款,为此吕某向法院申请强制执行。法院依法在淘宝网司法拍卖平台对涉案商品房进行拍卖。
该套房屋位于杭州某高档住宅小区,楼层较高,为江景房,精装修,建筑面积377.96㎡,属于较为热门的房源。次拍卖中,共有8人报名,终经过多轮竞价后以1860万元成交,为买受人节省拍卖29.1万元。在扣除申请执行费、评估费等费用后,申请人吕某将对该笔拍卖款以1850万元为限予以优先受偿。
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