当人们谈论起美洲大陆的时候，总会缅怀哥伦布，是他发现了这片古老的土地。
奇怪的是，哥伦布可并不认为是这样。他天生的自负与强迫症，让他始终坚信自己是来到了亚洲，而不是未来足以改变世界格局的美洲。这位生于热那亚，从小饱读《马可·波罗游记》的乖张意大利青年，在孩提时代就懂得“书中自有黄金屋 书中自有卡地亚”的普世真理，“黄金遍地，香料盈野”，中国、印度这些东方国家富得流油的资源库存，让他的每一个梦乡，都神游在东方的高山流水。父亲的经商失败，自我的厌恶商海，让那时候的他，就懂得“生活不只是眼前的苟且，还有诗和远方”的道理，这远大的思想觉悟，简直甩当今社会这帮文艺青年不知道几条街了。于是，在1492年的8月3日，这位充满野心与暴虐心态的41岁探险家，带着87名水手，驾驶着“圣马利亚”号、“平特”号、“宁雅”号3艘帆船，离开了西班牙的巴罗斯港，开始了他对远方的追寻。至于后来的故事，大家都知道了。
当然，历史是胜利者创造的，事件才是当代人书写的。如果哥伦布现在还活着，如果哥伦布这一次真正登陆了东方，如果他沿着马可波罗的足迹来到今天的杭州，那么凭借他敏锐的直觉与狂妄的野心，不带着这帮贪婪的西班牙老外在这座城市好好投资置业一笔，就枉为探险扛把子的身份美誉了。而在整个杭州房地产把库存当“小鲜肉”高举高卖的今天，他怎能放过在天目山路旁的那一片真正的人居“新大陆”，那一位名副其实的楼盘“小鲜肉”——佳兆业·西溪璞园。幸好如今哥伦布早已去了另一个平行空间，否则这块被他发现的“新大陆”，还有我们什么事？
PART 1
天目山路居然还有新盘？
如果在5年前，乃至10年前，你告诉我想在天目山路边上买套房，我可以给你科普三天三夜不重复，各种新盘尾盘神盘热盘非毛坯盘毛胚盘360°全方位一一推荐给你，让你仿佛置身于万人之上的选妃盛事。但是，这样的荣耀已成过去。在今天，或许你再也看不到百家争鸣的新盘割据。纵观天目山路，除了西溪璞园，新盘屈指可数。可如果说当年是皇选妃，那么如今已成妃选皇。肉少狼多的市场，各家竞争亦趋于白热化，除了拼库存，还是拼库存，而非其他。那么，在这样一个“拼库存”的非常时期，如果一个新盘横空出世，可以给市场带来怎样的震撼？西溪璞园给出的答卷，还是值得细细咀嚼的。
PART 2
新盘就够了吗？显然不
那么，对于历来很重视城市抱负与责任感的港企佳兆业来说，仅仅只是想依托于“新”而狂捞一笔吗？显然，开发商没那么二，消费者更没那么傻。在西溪璞园，内容还是有的：西溪湿地的天然环境，天目山路的交通便捷，西溪印象城为首的丰盛商业配套，未来地铁5号线五常站的近水楼台，可以让人们清晰地解读到一个讯息：这个盘的确是颜值青春的新人，但也不是花瓶嘛！至少，这样的房子，闪光点还是层出不穷的。以天目山路近乎同纬度的翡翠城为例，西溪璞园不到13000元/㎡的价格，就已经比翡翠城15500元/㎡的价格优惠太多了，如果从购房者相对重点关心的户型看，璞园的整体户型或许要更好一点。虽然翡翠城现已售罄，但是不难看出，璞园在与绿城房子的较量中，还是拥有着较强的竞争力。而且貌似…璞园还离市中心更近一点呢！
PART 3
同样是“小鲜肉”璞园更亲民
所以说，这年头，房地产界也是新生“小鲜肉”当道了咯？那么，同样是片区内的新盘“小鲜肉”，西溪璞园与西溪之星，或许是一场火星撞地球的大戏？同样地处五常小学教育圈子，同样离西溪印象城几的距离，类似的产品形态，同一个地铁站点（规划中地铁五号线），西溪之星的单价已经飙升到了19100元/㎡，而西溪璞园还依然坚守着亲民的12980元/㎡。不论从产品品质、社区规划、商业配套、物业服务等各纬度比较，西溪之星也无法与西溪璞园拉开如此之大的价格差。“高冷的小鲜肉”与“邻家的小鲜肉”，对于购房者来说，或许后者更能让人买得安心吧！
PART 4
5时间 省下一台宝马7系
试想一下，每天多开5回家，省下的钱可以买一台宝马7系了，是不是觉得世界突然又那么美好？当然，这样的假设类比，没有充分而严谨的论据，只能作为茶余饭后的谈资，不适合精密测算。但是，这般戏谑，在西溪璞园与留下区域的某楼盘之间，还是值得玩味的。从驾车上测算，两个楼盘之间的距离，仅约5，总价却相差了100多万。这100多万，可以是品牌与非毛坯价值的升华，也可以认为是地理纬度上的差异。但是，在产品品质与楼盘界面上，作为港企佳兆业精工打造的西溪璞园，也是毫不逊色。特别是楼盘的界面，璞园立于暖山之下，天高云淡，温润和煦，与阴冷的杨梅山路，还是有些许感官体验上的差别的。
PART 5
未来科技城 一个大写加粗的“涨”
一个摆在眼前的现实就是，未来科技城的可售房源也不是很多了。这片区域，可以说是杭州楼市发展的一个特例。一条文一西路，从曾经的一路顺畅到如今上下班高峰堪比市中心，这样的转变，也仅仅只是近几年的时间。产业导入，政府扶持，显然是这片土地突飞猛进的重要因素，也是很多楼盘涨价强有力的腰杆。以富力·西溪悦居为例，近期这个楼盘的价格已经涨到了17500元/㎡，这样一看，而在同一纬度的西溪璞园卖得实在是太谦虚了。要知道，如果单纯从市中心的直线距离测算的话，以武林广场为圆心，西溪璞园的半径要小于西溪悦居。此外，不论是楼盘品质还是物业服务，抑或是商业配套，就目前看来，西溪璞园相对于整个未来科技城，或许是更具有实效性与可购性的一方。
其实在一些时候，对于首置而言，综合性价比才是该考虑的问题。如果哥伦布还活着，西溪璞园这片“楼盘新大陆”， 这块肥沃的价值洼地，或许早已被一掏而空了。
（本文涉及所有数据与讯息仅限于2016年3月14日前，数据来源于网络仅供参考）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
