绿城竞得潮鸣地块润和首次进驻牛田

去年下半年以来，杭州土地市场表现平稳，地段好的宅地更引本土大牌房企及外来大鳄的青睐。加之杭城的城市品位、人文文化，以及经济社会的飞速发展，这也直接导致了这半年多来开发商拿地的热情。昨天出让的潮鸣艮山单元宅地位于环城东路和凤起路交叉口，跨过环城东路就是贴沙河，周边配套完善，地理位置得天独厚。该地块合计土地出让面积34415平方米，合计建筑面积8.2万平方米，起始楼面价21668元/平米。这块一开始就被认为会刷新杭州现土地楼面价的宅地，引来滨江，融信，万科，大家，信达，融创，绿城，合景，北京（楼盘）K2地产，保利等房企到场，共有13家房企出价。前面41轮，各房企均角逐夺地；从第42轮开始，则由大家房产和融信中国两家房企不断加筹，相互僵持，此时楼面价已高达39719.65元/平方米；到第56轮，总共仅出价3次的绿城集团突然出手，并以45367.86元/平方米的楼面价击退在场所有对手，一锤定音，将此地块收入囊中。

仅隔两个半月，杭州楼面价高纪录再次被改写，这也是杭州土地楼面价次冲破4万元/平方米，业内普遍预测，潮鸣地块未来销售单价或超8万/平米。绿城方面称此次价格在意料之中，重要的是这品质的地块非常适合绿城的品牌。

润和首次进驻牛田

与潮鸣宅地一同挂牌出让的还有牛田单元R21-29宅地，地块紧邻九和路地铁站，土地出让面积23843平方米，容积率2.4，合计建筑面积5.7万平方米，为住宅用地。地块起始总价54168万元，起始楼面价9466元/平米。出让会上，共有6家房企出价到第二轮时，滨江直接将地价抬到13281.37元/平方米，此时溢价率已达40.30%，此后润和，合景，阳光城对此地块兴趣依旧不减。经过14轮竞拍，润和以83700万元的总价成功夺地，楼面价14626.99元/平方米，溢价率54.52%。这是润和首次进入牛田。目前该地块周边在售项目有招商·雍华府、世茂·东壹号，交通·晓时代以及地铁绿城·杨柳郡，板块热度已在，润和的加入也让板块楼盘多了一位新人对手。