上周(3.14-3.20),杭州商品房成交面积环比微降4.2%,但成交量仍然突破了五千套高位。全市共成交商品房5632套、57.77万平方米,成交套数、面积环比分别下降5.46%、4.2%。

  供应方面,全市有7个项目领取预售证,新增商品房1640套、16.36万平方米,上市套数、面积环比分别下降38.62%、49.74%。其中,新增商品住宅1585套、15.87万平方米,上市套数、面积环比分别下降37.7%、49.26%。

  区域:江干领衔主城

  上周,杭州共成交商品房5632套、57.77万平方米,其中主城区共成交商品房2514套、25.65万平方米,成交套数、面积环比分别上升2.11%、4.08%。

  从成交区域结构来看,余杭区共成交商品房1997套、20.79万平方米,成交套数、面积环比分别下降15.67%、12.96%;萧山区共成交商品房 1121套、11.33万平方米,成交套数、面积环比分别下降0.53%、3.72%;主城区方面,江干区以794套、7.98万平方米的成交量位居主城区成交。从各区成交走势来看,上周成交喜忧参半。

  商品住宅方面,杭城(含余杭、萧山)共成交4808套、52.39万平方米,成交套数、面积环比分别下降9.03%、5.82%。其中,主城区共成交 2030套、22.68万平方米,成交套数、面积环比分别上升0.74%、5.31%;余杭区成交1754套、19.29万平方米,成交套数、面积环比分别下降21.24%、16.27%;萧山区成交1024套、10.41万平方米,成交套数、面积环比分别下降1.82%、5.73%。

  排行:世纪之光夺冠

  上周杭州楼市共438个项目成交,其中,成交套数10项目共成交768套、6.2万平方米,占总成交量的13.64%、10.74%。

  万科大家·世纪之光成交117套房源,为周成交。项目位于钱江世纪城,目前在售7、9号楼,均价22000元/平方米,含81、126方户型房源。总体而言,项目所处地段发展潜力巨大,商业、教育配套的设施也正逐步完善,再加上开发商的品牌效应使得项目自开盘以来多次热销。

  阳光城·上府周成交98套,排行第二。目前在售高层10、11号楼,均价19000-20000元/平方米,项目占地面积约8万方,总建面积近28万方,规划为8幢联体别墅和11幢高层公寓

  华元·欢乐城周成交88套,位列第三。欢乐城目前推出78-136方地铁上盖水岸住区,总价58万起。另在售西区毛坯酒店式公寓,30-60方小公馆。110万方的综合体体量,是其吸引客户的大亮点。

  截至3月20日,杭城可售商品房共152914套、1749.75万平方米,可售套数、面积环比继续下降1.25%、1.56%。

  上周个盘成交前十

  排名楼盘城区 套数(套)  面积(平方米)  均价(元/平方米)

  1万科大家·世纪之光萧山11710723.1721255

  2阳光城·上府萧山988733.7618586

  3华元·欢乐城余杭883666.668201

  4融创·河滨之城西湖837962.0824704

  5龙湖·名景台江干757373.5415279

  6富越·香郡墅673129.7310427

  7融科·东南海萧山616030.088645

  8钱塘大观滨江605470.6117881

  8绿城九龙仓·钱塘明月萧山606926.5625966

  10新天地G193广场下城591995.1313474

  上周杭州一手商业地产动态 主持:陈贲  赢商投资

  商铺成交面积前十

  排名楼盘项目具体位置 成交套数 成交面积 成交均价

  1新天地下城区长浜路与安桥路交叉口4476.6425916

  2长河商厦长江路以东,乳泉路以北4454.4410000

  3望江府钱江路和望江路交叉口3352.643773

  4港龙城明月桥路与鸿泰路交叉口530610695

  5荣辉商业中心 学源街以北,文渊路以西8255.9323172

  6原筑壹号德胜东路7666号1254.0322261

  7万科·公园大道江干区机场路同协路交会处2229.723813

  8瑷骊山之江国家旅游度假区象山路西1227.6513800

  9万科大家·钱塘府昙花庵路与水湘路交叉口2188.0236462

  10万科·璞悦湾滨江区滨文路与西浦路交叉口2184.0518718

  点评:上周商铺市场动销楼盘27个,成交58套,总成交面积4213.77方,环比下降了33.41%。

  成交集中在滨江、江干区域,成交主流面积集中在20-60方,整体成交均价在26828元/方左右,环比有所上升。

  写字楼成交前九

  排名楼盘项目具体位置成交套数 成交面积成交均价

  1新天地下城区长浜路与安桥路交叉口212892.1715530

  2星耀城二期滨江北临滨盛路,西依江陵路  51026.9215687

  3富亿NEO中心机场路与全福桥路交叉口4705.1416605

  4赞成中心钱江新城之江路与飞云江路交叉口2504.4421746

  5原筑壹号德胜东路7666号1310.8625336

  6世茂中心滨江区闻涛路和信诚路交叉口2271.9917794

  7远洋公馆墅区丽水路101号1123.5719855

  8万达广场石祥路和杭行路交会处东北156.6610940

  9宋都·淘天地德胜快速路以南,杭州东站以北141.8913845

  点评:写字楼市场动销楼盘9个,成交38套,总成交面积5933.64方,环比下降了15.68%。

  写字楼成交主要集中在江干区、下城区,主要出售面积段在100-150方,成交均价在17481元/方左右。随着城北新兴商务区的逐步崛起,城北各写字楼处于热销阶段。

  酒店式公寓成交前十

  排名楼盘项目具体位置 成交套数 成交面积成交均价

  1富越·香郡 墅湖州街与杭行路交叉口673129.9910427

  2中赢·康康谷江汉路和春晓路交会处512424.7822499

  3新天地G193广场下城区长浜路与安桥路交叉口551897.5713253

  4融创·杭州印滨江区江晖路与闻涛路交叉口191501.4522056

  5玲珑府西兴路以西,滨康路以北271331.215067

  6金沙湖1号九沙大道以南,上沙北路以东9631.4311652

  7中豪·七格下沙路与下沙南路交叉口14614.837983

  8博邑郡时代大道与滨康路交叉口东南9543.4615755

  9世茂·智慧之门滨江区江南大道9号11528.3923298

  10滨江宝龙城市广场滨江火炬大道以东,江南大道以北10512.8217234

  点评:酒店式公寓市场动销楼盘37个,成交392套,总成交面积19670.2方,环比上升了79.34%。

  酒店式公寓成交主要在集中在滨江、下沙、江干三个区域,成交的主流面积段在40-80方,整个杭州酒店式公寓市场成交均价为15302元/方,环比相差无几。