上周（3月7日-3月13日）杭州楼市延续了3月首周的活跃气氛，并持续升温。根据透明售房网的统计，市区一周共签约新房6150套，其中，新建商品住宅共签约5464套，签约总面积57.7万平方米，签约总金额92.4亿元，环比分别增加28.5%、25.7%、25.2%。
在二手房方面，与新房市场同步回暖，上周市区二手房共签约3617套，签约总面积36.7万平方米，环比增加18.5%。其中，二手住宅签约量为3405套，签约总面积34万平方米，环比增加18.6%。
虽然还有半个月时间，但目前的成交量已经远超去年整个3月份。相信读者身边或多或少都有那么几个人跨进了这波抢房潮中。有朋友告诉记者，七堡某楼盘早就在看了，但看好的房子都被买走了，怕后期价格再抬高，也没时间托人找关系要折扣就马上买了，怕好的房源被抢走。
市区新房签约6150套
余杭区表现依然强劲
在市场成交量不错的大环境下，上周市区成交延续前一周的热度，楼市继续升温，市区新建商品房单周签约量环比增长了28.8%，其中，3月11日，全市新建商品房签约1168套，超过2015年6月30日的1111套的历史单日高点，创下全新签约纪录。
上周，市区新房签约6150套，其中新建商品住宅共签约5464套，环比增加28.5%。分区域来看，主城区上周共签约新建商品房2467套，环比增加12.2%，其中签约新建商品住宅2015套，环比增加6.6%；余杭区上周表现十分强势，一周共签约新建商品房2381套，环比增加58.7%，其中签约新建商品住宅2240套，环比增加63.7%。
库存方面，上周新增供应2454套房源，供应量持续低于签约量，商品房库存进一步下降。截至3月13日晚24时，市区新建商品住宅可售套数为87959套。
从个盘来看，市区签约套数多的项目是滨江·西溪之星，该楼盘2月底加推，随着预售房源集中签约，上周签约达到157套，高居市区新房签约套数排行榜榜首。
滨江·西溪之星共成交157套房源，为周成交。项目位于西溪板块，已推住宅部分基本售罄，预计3月底或4月加推，户型98方、128方、139方，均价19000元/平方米。该项目所在文二西路配套、湿地美式洋房均为产品亮点。
融科·东南海周成交118套，排行第二。项目位于奥体板块，目前在售主力户型78-125方，均价8500元/平方米左右。项目配套齐全、未来成长空间足、性价比高，深受购房者关注。
西溪蓝海城周成交101套，位列第三。项目位于未来科技城板块，于3月7日晚加推1号楼89方房源，去化较好。
此外，市区销售套数10有4个位于余杭区、4个位于萧山区。这也说明，随着近郊配套日益成熟，主城土地存量逐渐减少，杭州新建商品房市场成交热点已逐步向外扩散。
自3月以来，楼市加推项目明显增多，而刚性需求和改善需求在政策的刺激下都有继续释放的空间。从上周末开盘情况来看，共有13盘开，市场表现活跃。其中富越·香郡盈座的酒店式公寓，3月12日开盘售罄，华瑞晴庐、科尔世纪外滩、东方一号去化均达到七成。不管是从开盘量还是签约量来看，这样的周末楼市数据表现，都充分证明了房地产市场已经被进一步激活，楼市持续升温。
次新房成交爆发 二手房环比增加18.5%
根据透明售房研究院统计，上周市区二手房共签约3617套，签约总面积36.7万平方米，环比增加18.5%。其中，二手住宅签约量为3405套，签约总面积34万平方米，环比增加18.6%。
从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约2487套，住宅签约量为2427套。延续前一周的签约行情，周签约持续在2000套以上，日签约在350套左右，超出了去年历史同期签约量的3倍。
其中，西湖区签约487套居首，江干区签约455套位列第二，下城区签约386套位居第三。据悉，上周签约量较前一周增加了206套，环比上升了9.0%。
其中上周末杭州市区新房签约量高达1781套，环比上涨30%，并且破了去年周末高签约量1394套的历史纪录。周日（3月13日）签约404套，为上周单日签约量高。
在成交价格上，据房途网的统计数据显示，上周（3月7日-3月12日），杭州主城区的二手房成交均价为20522.5元/平方米，环比之前一周上涨约1.97%。
各城区中，上城区的成交均价高，为23021.5元/平方米；下城区紧随其后，为22704元/平方米；西湖区第三，均价为22244元/平方米；拱墅区和江干区分别为17618元/平方米和17025元/平方米。同之前一周相比，除了江干区的成交均价细微下滑外，其余城区的价格都出现了上升。
从成交小区来看，上周杭州市区二手房签约套数超过今年2月份的总签约量。根据透明售房网的统计数据显示，上周主城区次新房成交大幅放量，成交前十的小区中，有9个是次新房小区。成交多的是下沙的世茂·江滨花园，共成交28套。
下沙板块的的世茂·江滨花园在这成交火热的一周里夺得主城区二手房销售，合计签约28套，签约均价9980元/平方米。房源中11套为瑞景湾，该组团的交易一直较活跃，上周均价9495元/平方米；碧景湾有11套的成交量，均价10062元/平方米；6套为峻景湾，均价10789元/平方米。上周签约房源中20套为140平方米以下的普通住宅，其中13套为90平方米左右的中小户型。
西湖区的金地·自在城排在第二，成交23套。下沙的野风·海天城和多蓝水岸紧随其后，分别成交22套和21套。
