[摘要] 26块经营性靓地、19个精心挑选的三旧改造项目,昨日,顺德储备土地推介会吸引了众多广佛房企。顺德的区位、交通和环境优势让投资者充满信心,所推介的地块均是“熟地”和“净地”,有房地产开发商代表对此也表示“拿地开心、开发顺心、卖得开心”。
26块经营性靓地、19个精心挑选的三旧改造项目，昨日，顺德储备土地推介会吸引了众多广佛房企。顺德的区位、交通和环境优势让投资者充满信心，所推介的地块均是“熟地”和“净地”，有房地产开发商代表对此也表示“拿地开心、开发顺心、卖得开心”。
开放战略让顺德推地更有底气
近年来，顺德不遗余力推进城市升级工作，无论是基础设施、交通绿化等城市环境配套，还是产业人才、教育医疗等城市发展要素，都有极大提升。
一方面，顺德坚持开放创新抓发展，致力打开城市新格局。突破行政边界束缚，构建新型区域协作机制。九大工程快速推进，北部片区打响了一体化大会战。江顺大桥等一批重点交通工程陆续投入使用，东部、西南部与中山、江门联系更加密切。顺德经济社会全领域接轨国际，城市格局更加开放。
另一方面， 顺德着力构建内通外畅的交通格局。“三横四纵”高速公路网正加速形成；广州地铁7号线西延顺德段、佛山地铁3号线、菊花湾大桥、海华大桥、105国道改造、容桂东出口道路、新均榄路等一批连接周边区域的关键性基础设施加快建设。日臻完善的路网结构，进一步奠定了区位优势，有效提升城市土地价值。
顺德区委区政府一贯坚持打造“开放的环境、开放的市场”，率先构建良好的“廉洁守法、互信共进”政企关系，明确提出要为企业健康发展打造优质的政务环境和健全的保障体系。特别是去年出台的土地公开交易“15条”、三旧改造“40条”、企业服务“10条”更加规范市场，为投资者提供健康便捷高效的投资氛围。
去库存压力小 房地产处于价格洼地
顺德推出26块优质地块和19个“三旧”改造项目的时机已经成熟，这既得益于国家政策利好，又有去年顺德土地市场的强势表现。
多年来，顺德房地产市场保持健康平稳向上发展，房产价格每年均有一定幅度增长，给投资者带来稳定的 。2015年，受“3·30”新政、央行降准降息、佛山取消限购等诸多利好政策影响，顺德区房产市场成交量大幅激增，新建商品房合同备案成交套数同比增13.25%，成交建筑面积同比增15.87%，成交金额同比增18.5%，政策效应明显体现。
对比周边地区，广州番禺的地价商住用地平均楼面地价已经破万，而南海区核心区域的土地则主要以旧改为主，地价也已处于高位。相比之下，在新一轮开放引领战略驱动下，顺德以轨道交通为引领，强化国际和区域间合作，推动区域新一轮经济转型发展，区域核心竞争力明显增强，而顺德的房地产价格还处于一个合理水平之下，价格洼地进一步凸显。
顺德区委副书记、区长彭聪恩表示，顺德区商品住房存量不多，去库存的压力较小，土地投资价值前景非常乐观。对于广大投资者而言，这是一个千载难逢的入市时机，也是一个与顺德“肩并肩、手挽手”共享区域开放带动发展成果的良好机遇，希望各位给予顺德充分的信心和信任，勿失投资良机。
地块成熟 开发商“拿地开心、开发顺心”
作为房地产业内人士，乐怡公司总经理罗健和认为，来自广州的辐射力和需求已经逼近顺德，再加上顺德自身优越的区位、交通和环境优势，顺德土地空间广阔。顺德推出的26块地，均是“熟地”和“净地”，可以让开发商“拿地开心、开发顺心、卖得开心”。
在互动环节，顺德区国土城建和水利局潘民权副局长、李健荣副局长，区发展规划和统计局瑜副主任、曹冬冬总工程师现场接受提问。
对于推介的地块，李健荣表示，今年的地块都是重质量、轻数量，有些地块拿地后一个月就可以交地。潘民权也表示，此次“三旧”改造项目都是经过精心挑选的，接下来顺德还将成立创投平台，加大城市更新“三旧”改造工作力度。
对于三大片区发展战略，曹冬冬表示，北部片区是对接广佛都市圈的桥头堡，东部片区也正在打造为珠江西岸的门户城市，将从珠三角的几何中心打造为交通枢纽中心，其围绕顺峰山公园和德胜河、桂畔海而构建的山水空间格局，景观也非常优美，也是珠三角岭南水乡风貌的佳体验区。三十年河东，三十年河西，珠江西岸未来要比东岸更有后发的巨大动力。
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