[摘要] 三月第一周(2.29-3.6),受政策利好影响,杭州(楼盘)楼市成交量大涨。全市共成交商品房4942套、50.95万平方米,成交套数、面积环比分别上涨77.01%、80.24%。其中,商品住宅共成交4434套、47.70万平方米,成交套数、面积环比分别上涨86.46%、88.81%。
三月周（2.29-3.6），受政策利好影响，杭州（楼盘）楼市成交量大涨。全市共成交商品房4942套、50.95万平方米，成交套数、面积环比分别上涨77.01%、80.24%。其中，商品住宅共成交4434套、47.70万平方米，成交套数、面积环比分别上涨86.46%、88.81%。
供应方面，全市有4个项目领取预售证，新增商品房589套、6.16万平方米，上市套数、面积环比分别下降50%、55.6%。其中，新增商品住宅488套、5.09万平方米，上市套数、面积环比分别下降50.1%、52.3%。
区域：江干领跑主城
上周，杭州共成交商品房4942套、50.95万平方米，其中，主城区共成交商品房2513套、25.91万平方米，成交套数、面积环比分别上涨106.83%、107.84%。
从成交区域结构来看，余杭区周成交商品房1500套、15.44万平方米，成交套数、面积环比分别上涨61.64%、64.57%%；萧山区共成交商品房929套、9.59万平方米，成交套数、面积环比分别上涨43.14%、49.52%；主城区方面，江干区以982套、10.26万平方米的成交量位居主城区成交。从各区走势来看，上周成交继续保持强劲，各区均成交上涨。
商品住宅方面，杭城（含余杭、萧山）共成交4434套、47.7万平方米，其中，主城区共成交2213套、24万平方米，成交套数、面积环比分别上涨135.93%、133.97%；余杭区成交1367套、14.82万平方米，成交套数、面积环比分别上涨62.74%、65.05%；萧山区成交854套、8.87万平方米，成交套数、面积环比分别上涨42.33%、47.3%。从成交走势来看，各区均呈现上涨趋势。
排行：杨柳郡夺冠
上周杭州楼市共411个项目成交，其中，成交套数10项目共成交1121套、11.45万平方米，占总成交量的22.68%、22.48%。
绿城·杨柳郡共成交299套房源，为周成交。项目位于城东新城，杨柳郡二期已于2月27日开盘，推出92-144方房源，均价约20000元/平方米，所推房源4内售罄。该项目利用80万平方米的巨大体量，在地铁一号线七堡站上混合出一座融住宅、商业于一体的生活综合体。
融信·学院府周成交287套，排行第二。项目位于申花板块，目前在售9、13号楼，主力户型89方，融信学院府是融信蓝孔雀的升级版，为位置更好，容积率、产品形态更有优势的项目，教育资源也是该项目的大优势之一。
融科·东南海周成交119套，位列第三。项目位于奥体板块，目前在售1、4、9、10、14、15号楼房源，主力户型为78-125方，开盘起价6880元/平方米起，均价8500元/平方米左右。项目以配套功能齐全、未来成长空间足和40万方体量为产品特色。
截至3月6日，杭城可售商品房共158547套、1799.22万平方米，可售套数、面积环比分别下降2.17%、1.6%。由于成交速度很快，上周杭州存量呈现下降趋势，库存总量也降至16万套以下。
上周个盘成交前十
排名 楼盘城区 套数（套） 面积（平方米） 均价（元/平方米）
1绿城·杨柳郡江干 29933404.4120269
2融信·学院府拱墅 28729885.2523725
3融科·东南海萧山 11911613.128449
4中国铁建·江南国际城萧山 827862.0317901
5德信浙旅·东宸江干 799371.8224384
6融信·蓝孔雀拱墅 696413.8922025
7万科大家·世纪之光萧山 524597.3120300
8融创·河滨之城西湖 464399.8524930
9天阳·尚城国际江干 444200.4517905
10华元·欢乐城余杭 442757.957912
上周杭州一手商业地产动态 主持：陈贲 赢商投资
商铺成交前十（按成交面积排名）
1佳美大厦下城石桥路和临丁路交叉口122151.414200
2中赢国际滨江江晖路和滨河路交叉口1426.1423466
3港龙城明月桥路与鸿泰路交叉路口6275.9810900
4西溪诚园西湖区文一西路，浙大紫金港校区以南1186.7935212
5绿城·明月江南西兴路与月明路交叉口西北1162.3718476
6金街美地320国道与杭富路交叉口2157.9336420
7金地·格林格林天都路与天丰路交叉口2130.59607
8绿地中央广场大关路与丽水路交叉口1125.1783122
9龙湖·春江郦城滨江江南大道与江虹路交叉口1111.0146396
10新天地G193广场下城区长浜路与安桥路交叉口389.6114601
点评：商铺市场动销楼盘21个，成交45套，总成交面积4370.82方，环比上升了88.14%。
商铺成交集中在城东区域，成交主流面积集中在30-100方，整体成交均价在27405元/平方米，环比有所上升。佳美大厦以成交12套、2151.41方的成绩位居名。
写字楼成交前六
1绿城·西溪世纪广场 余杭塘路花蒋路口241182.4913377
2来福士中心钱江新城富春路与新业路交会处2649.1127130
3财富金融中心钱江新城A-07号2512.715483
4世茂中心滨江区闻涛路和信诚路交叉口1131.1616437
5万达广场石祥路和杭行路交会处东北199.0813755
6宋都·淘天地德胜快速路以南，杭州东站以北271.7213500
点评：写字楼市场动销楼盘6个，成交32套，总成交面积2646.26方，环比下降了70.82%，整体成交均价也较低在16151元/平方米左右。
绿城·西溪世纪广场虽然成交了24套，但成交面积仅有1182.49方，未能拯救上周的写字楼市场。
酒店式公寓成交前十
1玲珑府西兴路以西，滨康路以北331651.5313122
2中豪·七格下沙路与下沙南路交叉口23971.687238
3万象城·悦玺钱江路与庆春东路交叉口6623.126150
4中赢·康康谷江汉路和春晓路交会处13608.9521795
5元成时代中心下沙元成路与金乔街交会处11468.728305
6鑫运·时代金座九睦路与九乔路交会处东北9435.8712512
7荣辉商业中心 学源街以北，文渊路以西6385.515530
8博邑郡时代大道与滨康路交叉口东南7329.5218134
9世茂·智慧之门滨江区江南大道9号7310.7222181
10中大银泰城东新路与石祥路交会处5305.2114244
点评：酒店式公寓市场动销楼盘32个，共成交194套，总成交面积9779.34方，环比下降了9.75%。
单周成交主要在集中在城东、城南区域，成交的主流面积段在40-80方，整个杭州酒店式公寓市场成交均价为16225元/方。玲珑府以成交33套、1651.53方的成绩夺得，中豪·七格为排名第二。
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