[摘要] 万科在商品房疯狂热销中，又前瞻性的开启了商铺全线营销。众所 ，商品房和商铺有着非常微妙的唇齿关系，一寒俱寒，一暖俱暖。“营改增”政策，更将促使企业增加购入商业地产，租不如买的时代真正到来。所以，楼市的大热将会激起社区商业大喷涌。
春江水暖鸭先知，万科貌似总是那个能跑赢市场的人。当此刻楼市沉醉在涨价热销的欢欣时，万科先人所先的在2015年底就进入产品线涨价模式，让竞争对手和业主们深深领悟着前瞻的重要性。
此刻，万科在商品房疯狂热销中，又前瞻性的开启了商铺全线营销。众所 ，商品房和商铺有着非常微妙的唇齿关系，一寒俱寒，一暖俱暖。“营改增”政策，更将促使企业增加购入商业地产，租不如买的时代真正到来。所以，楼市的大热将会激起社区商业大喷涌。
投资社区商业看：谁是运营商
投资商铺要快、准、实！时机到迅速入手、看准品牌运营力、稳健务实抓现铺。关于时机，楼市当下的大形势已然说明一切。现铺是经营规划的基础。而从社区商业自身价值来说，一个高价值商铺的诞生，很大一部分要靠成功的商业运营模式。
以万科为例。作为品牌地产开发企业，万科已有32年的影响力，每年为百万家庭服务。此外，杭州万科的商业品牌拥有10年的社区商业成功运营经验，与近百家品牌商达成合作协议，已然成为杭州的城市配套服务商。片区优势占位、开发一定体量规模、实现业态结构的精准招商、评估招商规划业态组合、细分市场寻求错位竞争、相互借势及资源共享、强大推广及跨界营销……营造商业街的活力和形象，实现可延续性的发展，为投资商铺的业主保驾护航。
投资社区商业第二看：入住率和客流量
对于商铺来说，财源滚滚的前提是客源滚滚。众所 ，万科是个实现住宅装修成品化的房产开发商，并提出“盖有人住的房子”的理念。因此，万科社区在交付时,入住率往往比一般的社区要高，而且通过社区商业街的科学规划和运营，保证了浓郁的生活氛围。在某些万科社区商业街，更形成了一种区域目的消费的效应，前景辉煌可期。
而且，万科社区商业在房子未交付之前，已大量投入人力物力，做出社区商业品牌，如新街坊、宸天地、良渚食街等形成品牌效应，深入人心。在房子交付入住时，部分商业已开张，为后来商家提前导入客流量。
投资社区商业第三看：开店扶持政策
开店扶持政策，在社区商业投资中是非常重要的一环。3月份，万科不仅推出“2亿大让利，抢万科准现铺”的巨大优惠，更推出“五大政策全流程解决方案”——0首付起金融解决方案、开店扶持解决方案、招商顾问服务、装修顾问服务、经营顾问服务，不仅让商家省心省力，更助力商家稳健投资、稳健盈利。
据悉，参与此次钜惠让利及政策扶持活动的楼盘有万科西庐、璞悦湾、未来城一期、金辰之光、钱塘府、公园大道、紫台、北宸之光二期、七贤郡，明眼人一眼就看出，都是已交付或将要交付的楼盘，对商铺营业有着迫不及待的需求。
本资料发布于2016年3月，有效期截至3月31日。本资料解释权归浙江万科南都房地产有限公司所有。
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