[摘要] 原本是想着把闲置的房子隔成两套出租,可以每个月多赚200元房费,但镇海的汤某做梦也没想到,就因为这套群租房,自己不仅吃了官司,还多赔了1万多元。
原本是想着把闲置的房子隔成两套出租，可以每个月多赚200元房费，但镇海的汤某做梦也没想到，就因为这套群租房，自己不仅吃了官司，还多赔了1万多元。
这真是因小失大，悔不当初啊。
一套房子隔成两套出租
不料其中一家煤气爆炸
汤某是镇海人，在镇海有一套房子闲置着，为了增加收入，他想把房子出租出去。
房子在镇海一个小区，是1楼的104室，有100多平方米。房子大，整租似乎比较困难，于是，汤某就把房子隔成了两套房子，分别50来个平方。
隔成“小户型”的房子很好租，郭某和田某很快就成了他的租客，租期一年。
两家租户相安无事，汤某也是坐等。把房子这样一隔，汤某其实多赚的租金，每个月只有200块，几包烟钱而已。但他想想，反正当初分割时也都是差的材料，产出总还是比投入多。
但是谁能想到，就在去年3月24日上午10点左右，汤某接到电话，说自己的房子炸了！
简直是跟做梦一样，汤某赶紧到出租房查看。现场真的是惨不忍睹，不说自己的出租屋已经面目全非，窗户爆开，墙体也塌了，连隔壁邻居和楼上的住户都集体遭殃。
终，警方认定爆炸火灾事故是汤某的租户郭某造成的。当时，他正在房子里做饭，大概是操作不当，就发生了液化气爆炸事故。
事故后认定，这一炸，造成了相邻的103、105和楼上204的损失，共计10万多元。
出事的租户没钱赔偿
出租的房东被告上法庭
事故责任认定后，3户邻居就把郭某告上了法院，当时，经过法院调解，事故责任人郭某答应赔偿所有损失给房主，由房主再将相应的损失赔给受灾的邻居。
然而每月打工只有3000多元工资的郭某，面对10多万的赔偿能力非常有限，3家受灾邻居共6万多元的赔偿也因此迟迟未到帐。
3家人多次向汤某索要赔偿款，同样一拖再拖的汤某说，“郭某没付给我，我也没办法。”
这样一来，无辜遭受损失的3户邻居也火大了。他们觉得汤某私自改造住房出租，并在改造中使用了易燃材料，才导致这场火灾的发生，汤某应有赔偿责任。
于是，3户邻居又将房主汤某及火灾责任人郭某一同告上法院。
法院刚刚判决：汤某作为房主，将房屋分割成两套房屋进行出租，在客观上增加了事故发生的隐患，对事故的发生具有一定的过错，应承担赔偿责任，法院后判定房主汤某承担3邻居20%的赔偿责任。
也就是说，6万多的赔偿，汤某得出20%，至少一万多。
法官说，这样重新分割房子出租，必然会对房子结构进行改造，并很可能存在私拉电线、人员混杂等情况，增加了安全隐患，所以提醒各位房东，切勿私自隔房出租，否则租客造成的损失，房东也将承担相应责任。
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