淡季不淡！刚刚过去的猴年春节长假，杭州楼市迎来了一波火热行情。虽然与年前相比，春节期间作为传统淡季，商品房成交量自然出现较大幅度下跌，不过同向比较来看，今年春节长假杭州主城区新房成交量创造了近九年的历史新高。
成交火热的背后，是众多楼盘在春节期间不打烊，售楼部内人气旺盛。与此同时，记者走访发现，今年春节楼市出现了一些新情况，比如外地投资客重新出现在杭州市场，又比如部分楼盘在春节前后悄然涨价。
楼市热度持续
长假成交创下近九年新高
延续了春节之前“十连万”的火热势头，猴年春节长假期间，杭州楼市成交继续停不下来。虽然说春节是一年之中淡季的阶段，不过今年的成绩单已经足够出色。
数据显示，今年春节长假7天（2月7日-2月13日），杭州主城区新房共成交25套，预定10套，创下了2008年至今九年来好的成绩。紧随其后的是2008年春节，主城区共成交18套。再往后是2011年春节的15套，2009年春节的13套和2015年春节的11套。剩下来的年份，春节七天成交量均在10套以下。
从成交楼盘来看，长假期间主城区共有18个项目有成交，其中江干区的滨江·金色黎明和大江东的大业·江东府成交多，各自录得3套成交。恒大·水晶国际广场、万科·玉泉和兴耀·星悦湾则分别有2套。值得一提的是，在这18个项目中，不仅仅只有刚需盘的身影，像德信浙旅·东宸、绿城·蓝色钱江、绿城·西溪诚园这些纯改善的项目也都有成交。
好行情加上好天气
不打烊售楼部人气火爆
近几年，“淡季不淡”已经成为了楼市常态。今年春节长假，杭城不少售楼部都选择开门迎客，大部分项目从初三初四开始开门，也有一些整个长假都选择坚守。记者实地走访发现，这些不打烊的售楼部，在刚刚过去的长假里，都收获颇丰。
城东新城的纯改善楼盘德信浙旅·东宸是2015年整个杭州市场的明星之一，自去年7月份首开以来，目前已经卖了500多套房源，实现销售金额13亿多元。德信浙旅·东宸在大年初三开门迎客，售楼部热闹非凡。“人气很旺，成绩也不错，长假期间预定了5、6套。”项目销售经理樊春红告诉记者。据她介绍，大年初三、大年初四这两天，售楼部日均到访7、8组客户，大年初五开始每天来访增加到了10多组。
“基本上是杭州本地的客户，也有一部分是来杭州走亲戚的外地购房者，考虑到以后小孩要来杭州读大学和工作，所以趁机来看看房子。”樊春红表示。再加上春节期间天气好，不少人都愿意出来逛一逛。
位于申花板块的融信·蓝孔雀在春节期间也是客户多多。据项目负责人介绍，项目在春节期间日均到访量在10组以上，每天都有人预定房源，“比节前还要火爆。”该负责人如是说。据他介绍，今年春节有这样的好行情，一是因为当前楼市行情好，不少购房者听说节后会涨价，所以抓紧时间出手。另一个原因是不少购房者平日里工作繁忙，难得春节有时间逛逛售楼部。
商业项目同样受到追捧。杭州万达广场营销中心在春节期间举办了瑞狮闹新春、吉庆迎财神、民俗荟萃耀新春等欢庆活动，吸引了超过1500人到访，认购了9套写字楼，认购金额近千万元。“有一位杨女士，从事互联网行业，经过老业主介绍，多次前往营销中心了解产品情况，对万达广场现房写字楼即买即用的特点特别感兴趣。她担心年后会涨价，所以趁春节期间有优惠活动特意从外地赶来交了定金。”项目负责人告诉记者。
外地投资客重现江湖
看好杭州楼市前景
2015年以来，杭州楼市持续走在回暖的上行通道中。随着G20峰会、亚运会的相继落址杭州，土地市场的持续火热，再加上救市政策的不断出台，不少人都对杭州楼市持续看涨。记者在采访中发现，刚刚过去的这个春节长假里，外地投资客重新回到了杭州市场。
城西板块的万科·玉泉在春节期间迎来了上百组购房者到访，不过让项目营销总监张晓磊印象深刻的，是几位来自上海的客户，其中有一位专门投资房产的投资客，认购了一套万科·玉泉。据张晓磊介绍，这位上海客户年纪在35岁左右，手上有百来万的闲钱，专门用于房产投资。“由于上海限购，加上房价涨得太快，所以他选择到其他有资源、学区等优势的城市投资房产，像广州等地都有投资。他看中了杭州这个城市的资源优势，认为今年的峰会将会推动杭州房价上涨。”张总表示。
无独有偶，在春节期间卖得多的滨江·金色黎明的售楼部里，也出现了上海购房者的身影。据项目营销人员介绍，长假期间共有两组上海客户购买了金色黎明的房子，其中一套为大户型，一套是小户型。“其中有一位上海客户在大年初六一大早就赶到了售楼部，他是从网络上了解到项目信息，然后从杭州朋友那里问了下，趁着放假就过来了，当天就成交了。”该营销人员表示。据他介绍，这位购房者买房既有自住又有投资方面的考虑。
杭州大悦城也是外地投资客中意的项目。据项目置业顾问张亚介绍，春节前，有一组来自台州的购房者，一家人总共购买了4套大悦城的住宅产品天悦，其中有一两套是用于投资。张亚告诉记者，春节期间，有不少从温州、台州、衢州等地来的购房者，专门来售楼部看房。“基本上都是由已经购买的客户带来的，他们回老家后介绍亲戚朋友来买。”张亚表示。
市场暖春购房者热情
有楼盘悄然涨价
楼市热度不减、土地频频拍出高价、政府救市政策源源不断、购房者买房意愿强烈……一系列因素作用下，杭城有不少项目在春节前后动起了涨价的念头。
申花板块的景瑞·悦西台在春节期间，每天都有20到30组到访客户，预定了两三套房子。据项目销售顾问介绍，悦西台在春节前进行了调价，整体均价上涨了2000元/平方米左右，目前精装修房源在售均价为2.9万元/平方米。
中粮·天悦在春节期间也进行了调价，整体均价上涨了3000元/平方米。“整个市场行情上去了，房价普遍都有所调整，再加上我们房源稀缺，所以价格有所上涨。”项目置业顾问张亚告诉记者。据介绍，目前中粮·天悦仅剩40余套房源，在售均价3万-3.1万元/平方米。
市中心豪宅项目保利·中央公馆近价格也出现了上涨。据项目销售人员介绍，中央公馆在近时间进行了调价，目前在售100方房源价格在3.6万-3.7万元/平方米，125方房源价格在3.7万-3.8万元/平方米。
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