[摘要] 回顾2015年杭州主城区土地市场的整体表现，随着楼市整体回暖，主城区板块地王频出，宅地溢价率不断飙高，这其中当有向来热门的申花板块，在经过2013年的疯狂期、2014年的空窗期后，眼下似乎又有了再次上演的趋势。
回顾2015年杭州主城区土地市场的整体表现，随着楼市整体回暖，主城区板块地王频出，宅地溢价率不断飙高，这其中当有向来热门的申花板块，在经过2013年的疯狂期、2014年的空窗期后，眼下似乎又有了再次上演的趋势。
虽然15年申花的两场土地出让会只推出3宗宅地，却接连吸引了九龙仓、滨江、龙湖、万科、碧桂园、江苏新城等实力房企到场争夺。6月下旬，九龙仓力压劲敌，以14.37亿元的高价包揽两宗宅地，成交楼面价分别为15232、14541元/平米。紧接着8月份土地出让会上，碧桂园历经37轮厮杀，终以7.12亿高价、30%溢价率一举创下近两年来申花宅地溢价率新高。
高价争抢的背后，是申花重点区块土地资源的稀缺性，2016年土地出让计划中，很多地不是还不具备出让条件，就是还未被提上挂牌日程，而有大致标注出让时间的几宗土地也被推迟到2017年。也就是说，未来一年内，申花板块或将面临无地可推的局面。这不禁让人回想起上一轮申花板块长达14个月的土地断档期，房价正是在此期间一路高歌。若无意外，接下来的2016年，申花板块将再次上演“涨价风暴”。现在买申花，才能享受未来板块价值上涨的利好，赶紧下手值得拥有！
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物业地址：杭州拱墅申花路丰潭路交叉口东
售楼地址：申花路丰潭路交叉口东
动态： 据悉，2016年1月23日加推新品房源：3号楼为建筑面积约89方非毛坯公寓，东邻申花公园，全明户型，视野开阔；12号楼为建筑面积约89-139方洋房，边套、底层赠送花园，顶层赠送超大露台，前后两大景观节点
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| 景瑞悦西台基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 拱墅申花 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月高层和洋房交付入住 | 开发商 | 杭州景玺置业有限公司 | 开盘时间 | ||
| 户型 |
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交通出行图
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物业地址：杭州拱墅申花路丰潭路交叉口
售楼地址：申花路萍水路口
动态： 景瑞申花壹号院位于申花板块，主要在售高层和花园洋房，其中，高层在售6号楼，户型面积为89方，均价22000-24000元/平。花园洋房户型面积为110-140平，均价27000元/平。
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| 景瑞申花壹号院基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 拱墅申花 | |
| 收房时间 | 预计于2016年下半年1、3号楼交付入住 | 开发商 | 杭州景恒置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月16日已加推6# | |
| 户型 |
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交通出行图
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物业地址：杭州拱墅学院北路与孔雀路交叉口
售楼地址：拱墅区蓝孔雀城市综合体 学院北路与孔雀路交叉口
动态： 三江花园道壹号在售5号楼，均价20000—22000元/平。项目另在售2号楼、3号楼、4号楼、6号楼剩余部分房源，大户型126方，小户型89方，均价18000元/平米。 项目已于2015年7月全面结顶。 通过房天下购房可享房天下1612000元！
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| 三江花园道壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 拱墅申花 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月底交付2-7号楼 | 开发商 | 杭州尊园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 已于2015年10月17号加推5号楼 | |
| 户型 |
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交通出行图
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物业地址：杭州拱墅石祥路与莫干山路交叉口
售楼地址：石祥路与莫干山路交叉口
动态： 融信蓝孔雀在售户型面积为78-139方房源，其中，1号楼户型面积89方，均价约20000元/㎡。2号楼为117方四房，总价240-280万/套。
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| 融信蓝孔雀基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 拱墅申花 | |
| 收房时间 | 预计2016年下半年交付5#6# | 开发商 | 杭州恺筑融信房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 已于2015年11月14日加推1# | |
| 户型 |
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交通出行图
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物业地址：杭州拱墅花园岗路与纺织路交汇处
售楼地址：拱墅区花园岗路与纺织路交汇处
动态：
新城金镶玉在售1、3号楼，户型约88-89平米、4号楼三房两厅两卫户型87平米及5号楼户型四房136、139平米，均价约20000元/平米，均为多层，带独立电梯厅，全款98折、按揭99折。
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| 新城金镶玉基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 拱墅申花 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月30日交房 | 开发商 | 杭州新城鼎宏房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 已于2015年8月1号加推4号楼 | |
| 户型 |
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物业地址：杭州拱墅益乐路和余杭塘路交叉口
售楼地址：拱墅区余杭塘路近益乐路
动态： 黄龙金茂悦已于2015年12月27日加推7#1单元中央楼王1单元共108套房源，为89方和128方户型，均价29000元/㎡， 
| 黄龙金茂悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 拱墅申花 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月交付6、9、10、11、12、13号楼 | 开发商 | 方兴置业（杭州）有限公司 | 开盘时间 | 已于2015年12月27日加推中央组团 | |
| 户型 |
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交通出行图
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物业地址：杭州拱墅益乐路与丰登街交叉口
售楼地址：益乐路与丰登街交叉口
动态： 莱德绅华府目前现房尾盘在售，剩余户型全部为建筑面积239方的边套，奇数层房源楼层相对可选，偶数层剩余18、20层，整体均价24000元/平米。
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| 莱德绅华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 拱墅申花 | |
| 收房时间 | 已于2014年底完成交付 | 开发商 | 杭州莱德房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年10月13日已加推2号楼 | |
| 户型 |
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交通出行图
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物业地址：杭州拱墅益乐路（南邻万家花城，北依方家北路，东靠规划化工路）
售楼地址：益乐路（益乐路和水月街路口）
动态： 欣盛东方福邸目前在售160—230平米毛坯房源，均价25000元/平米；楼王望邸组团13号楼，230平米非毛坯户型，价格31000—33000元/平米。此外，318平米跃层非毛坯大宅在售。现有优惠全款96折，按揭97折。
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| 欣盛东方福邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 拱墅申花 | |
| 收房时间 | 已于2013年12月16日一期交付入住 | 开发商 | 杭州欣盛嘉业房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 已于2013年10月加推13号楼 | |
| 户型 |
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物业地址：杭州拱墅西北至隐秀路，东至永固路，南至规划一号支路。
售楼地址：临时展厅：湖滨银泰C座中庭、水晶城4楼餐饮层、杭州大厦天桥C座入口、世纪联华华商店一楼东入口通道
动态： 杭州大悦城·中粮天悦主要在售2单元，均价29000元/平，户型建筑面积117方。另外在售1、3单元，均价约29000元/平米，户型建筑面积117方、137方，所剩房源不多。其中117方可做三房，可拓展面积20余平米。
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| 杭州大悦城·中粮天悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价29000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 拱墅 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月交房 | 开发商 | 浙江和润天成置业有限公司 | 开盘时间 | 已于2015年10月17日首开3单元 | |
| 户型 |
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