[摘要] 随着农历春节的渐渐临近,杭州二手房的春节长假也正式来临。继之前一周主城区二手房成交量创下近7周以来低值后,上周成交量继续下滑。本周日就是大年廿九了,杭州二手房也正式进入了放假状态。
成交继续走低
据透明售房网的统计数据显示，上周（1月25日—1月31日），杭州主城区共成交二手房741套，环比之前一周下降7%，日均成交106套。
1月份第三周，受到寒潮天气的影响，主城区二手房成交低迷，创下近7周的低值。上周延续了这种行情，甚至有所下降，说明二手房正式进入了春节假期模式。本周末就是大年廿九，不少中介公司已经放假，接下来两周，预计二手房成交将跌落到底部。
各城区中，西湖区的成交量大，共成交了159套房源，占总成交量的21%。江干区排名第二，共成交129套，占总成交量的17%。下城区成交104套，占总成交量的14%。滨江区、上城区、拱墅区分别成交99套、96套和85套。下沙成交了41套，之江17套，大江东11套。
同之前一周相比，上城区、下城区、西湖区和滨江区的成交量有小幅度上涨，之江保持不变，其他区域都是下滑。
均价下跌3.33%
在成交均价上，据房途网的统计数据显示，上周（1月25日—1月31日），杭州主城区的二手房成交均价为21287.8元/平方米，环比之前一周下跌了约3.33%。
各城区中，西湖区的成交均价高，为22282.6元/平方米。上城区紧随其后，为21315.8元/平方米。接下来是下城区，均价为21250.4元/平方米。江干区和拱墅区的均价分别为20803.5元/平方米和20786.5元/平方米。同之前一周相比，西湖区、上城区、江干区和拱墅区的价格都出现下降，唯有下城区实现上涨。
从小区来看，据透明售房网显示，上周二手房成交多的小区是下城区的滨江·万家星城和江干区的绿城·丽江公寓，各自成交7套房源。万家星城签约均价为20346元/平方米，丽江公寓则为19256元/平方米。下沙的多蓝水岸上周也有6套成交。
上周成交排行榜
排名 小区套数（套） 面积（平方米）
1 万家星城7 771
1 丽江公寓 7 601
3 多蓝水岸 6 803
4 彩虹城5 755
4 风雅钱塘5 754
4 水印康庭5 537
4 金地自在城5 463
4 东方郡5 454
4 翠苑三区5 274
4 观音塘小区5 268
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