1月后一周楼市行情止跌回升

区域：江干领跑主城

上周，杭州共成交商品房2713套、28.64万平方米，其中，主城区共成交商品房1196套、11.80万平方米，成交套数、面积环比分别上涨22.67%、23.62%。

从成交区域结构来看，余杭区共成交商品房947套、9.85万平方米，成交套数、面积环比分别上涨31.53%、31.15%；萧山区共成交商品房570套、7.00万平方米，成交套数、面积环比分别上涨36.69%、62.26%；主城区方面，江干区以338套、3.64万平方米的成交量位居主城区成交。从各区成交走势来看，情况好转，除之江和下沙成交环比下降外，其余各区均成交上涨。

商品住宅方面，杭城（含余杭、萧山）共成交1930套、22.06万平方米，成交套数、面积环比分别上涨17.54%、20.73%。其中，主城区共成交810套、9.38万平方米，成交套数、面积环比分别上涨23.48%、23.79%；余杭区成交651套、7.60万平方米，成交套数、面积环比分别上涨0.31%、6.33%；萧山区成交469套、5.08万平方米，成交套数、面积环比分别上涨17.54%、20.73%。从各区域成交走势来看，仅之江成交出现回落，其余各区均呈现上涨趋势。

排行：欧美金融城夺冠

上周杭州楼市共391个项目成交，其中，成交套数10项目共成交517套、4.34万平方米，占总成交量的19.06%、15.17%。

欧美金融城（EFC）成交154套房源，为周成交。项目位于未来科技城，目前在售项目T5号楼写字楼，户型建筑面积61方起，可整层预定，折后均价11000元/平方米。总体而言，项目所处地段发展潜力大，配套设施逐步完善，加上自身性价比使得项目自开盘以来多次热销。

绿城·西溪世纪广场周成交56套，排行第二。项目位于西湖区，绿城又一商务作品，目前在售50—3000余方写字楼房源，均价15000—17000元/平方米，综合性价比不错。

佳美大厦周成交52套，位列第三。项目位于石桥路和临丁路的交会处，成交均价仅4200元/平方米，主力成交户型为50—100方，相比较而言总价可控，投资者关注度较高。

供应：七盘领出预售证

上周杭城有7个项目领取预售证，新增商品房921套、10.81万平方米，上市套数、面积环比分别下降45.31%、31.03%。其中，新增商品住宅904套、10.08万平方米，上市套数、面积环比分别上涨48.20%、37.55%。

楼市进入春节模式，仅1个项目开盘，为德信大家·钱江府，项目为加推。钱江府位于城东区域，于1月25日加推9号楼约71套房源，户型建筑面积90平方米、117平方米，价格20000—23000元/平方米，开盘去化五成左右。

截至1月31日，杭城可售商品房共165235套、1859.19万平方米，可售套数、面积环比分别上涨0.47%、0.53%。上周杭州库存量继续呈现上涨趋势，仍处16.5万套高位。

数据支持/中指研究院杭州分院

1月后一周（1.2—1.31），杭州楼市成交面积环比上涨三成有余，新增上市面积则环比下降逾三成。全市共成交商品房2713套、28.64万平方米，成交套数、面积环比分别上涨28.46%、34.06%。

供应方面，全市有7个项目领取预售证，新增商品房921套、10.81万平方米，上市套数、面积环比分别下降45.31%、31.03%。

上周个盘成交前十

排名楼盘城区套数（套）面积（平方米）均价（元/平方米）

1欧美金融城（EFC）余杭15410890.1512106

2绿城·西溪世纪广场西湖562747.9213362

3佳美大厦下城523694.754200

4融信·蓝孔雀拱墅454193.3121098

5融科·东南海萧山424341.278589

6滨江·金色黎明江干414110.3420821

7春江悦茗萧山353104.9618447

8莱茵·知己余杭326338.6515442

9大业·江东府萧山312696.907495

10中赢·康康谷滨江291323.0221338