运河旁青莎阁这套精装修房子适合改善型

青莎阁位于湖墅南路和文一路交界处，紧邻信义坊和卖鱼桥小学。这套房子建筑面积为173平方米，户型为四室两厅两卫一厨，三卧室朝南，西边套，精装修。房子交付于2004年，楼层为11F/18F，一梯两户。总价为360万元，折合单价为20809元/平方米，低于市场价近3000元/平方米。

地段：运河畔、湖墅南路

推荐指数：★★★★☆

点评：青莎阁位于湖墅南路和文一路交界处，靠近大运河，紧邻信义坊和湖墅新村，是城北靠近市中心的地段。小区处于城市主干道的包围中，北边就是信义坊，南边是文一路，东边是湖墅南路，西边是莫干山路，交通发达。小区南面出口有公交一清新村站，东面的湖墅南路上则有仓基新村站、米市巷站等公交站台，包括67路、76路、151路、36路等在内的10余条公交线路经过小区附近，日常出行十分方便。

配套：卖鱼桥小学、华润万家

推荐指数：★★★★☆

点评：青莎阁所在的区域中，有卖鱼桥社区、米市巷社区、仓基新村社区等社区，居住氛围十分浓厚，是城北为成熟的板块之一。小区周边各类商业生活配套齐全，在东面的湖墅南路上，有各类中小型的商店，包括药房、品牌服装店、饭店、宾馆等，工行、建行、农行等商业银行的分行也一字排开。在大型超市方面，小区南边有一家大型的华润万家超市，东边的运河商厦里则有世纪联华。此外，小区北边就是信义坊，美食、酒吧荟萃，大兜路美食街和胜利河美食街也在周边。在环境配套方面，小区西面有一个大型的公园墅园，是市区内为数不多的大型社区公园。此外，从小区步行十左右可以到达运河边，是饭后散步休闲的好去处。在教育配套方面，青莎阁是卖鱼桥小学湖墅校区的，小学就在小区隔壁，小孩上学无需过大马路。此外，小区附近还有杭州（楼盘）鼎力艺术幼儿园、仓基幼儿园等学校。

户型：三房朝南、精装修

推荐指数：★★★★☆

点评：这套房子建筑面积为173平方米，户型为四室两厅两卫一厨，西边套。主卧、次卧和书房三个卧室全部朝南，面积都很大。主卧带有独立卫生间、储藏室（可做成走入式衣柜），外面连着阳台。客厅朝西带阳台，阳台包了进来，做了大面的落地窗，非常舒适。客厅、客卧和厨房都朝北面。这套房子楼层高，采光好，室内亮堂。房子是精装修，房东平时维护得非常好，可以直接拎包入住。

价格：单价超低

推荐指数：★★★★★

点评：这套房子总价为360万元，折合单价为20809元/平方米。据房天下显示，目前青莎阁的二手房均价为23412元/平方米，这套房子比市场价便宜了近3000元/平方米。

总评：★★★★☆

青莎阁小区位于城北繁华地带，是区域内房龄比较新的小区之一，而且是卖鱼桥小学的，小朋友上学方便。这套房子面积大，房间多，户型和楼层都不错，适合在运河边有改善需求的购房者。