[摘要] 春节的脚步越来越近，年味越浓，楼市的销售气势却在慢慢下降。 根据统计，杭州主城区新建商品房上周签约980套，环比下降18.4%；二手房签约782套，环比下降16.5%。
春节的脚步越来越近，年味越浓，楼市的销售气势却在慢慢下降。
根据统计，杭州主城区新建商品房上周签约980套，环比下降18.4%；二手房签约782套，环比下降16.5%。
专家分析认为，随着年关的临近，楼市逐渐进入休假状态，预计接下来的日子新房和二手房签约量将继续走低。
主城区成交环比降近两成
江干之江居成交前列
从统计数据看，上周(1月18日—1月24日)主城区(不含大江东，下同)新建商品房签约980套，在连续9周上千套成交后回落，环比下降18.4%，日均签约140套，签约面积9.57万平方米。其中住宅签约656套，环比下降10.6%，日均签约94套，签约总面积为7.58万平方米。
不过，这个数据与前一周(1月11日—1月17日)1201套相比，并没有出现断崖式的下滑。
从区域上看，传统的成交活跃区依旧有不错的表现，江干区签约266套位居各区之首；之江区块在上周也有不错的成交量，以170套的成绩排在第二，这应该与位于之江大桥附近的恒大水晶国际广场的热销分不开。
上周恒大水晶国际广场签约90套，位居周签约排行榜，签约面积9626平方米，签约均价16835元/平方米。项目包括商业和住宅两个部分，是一个41万平方米的综合体，也是之江区域内大型综合体之一。
据悉，恒大水晶国际广场于2015年12月19日开盘，首开1、2、3、14号楼房源共计494套，面积为77-202平方米精装两至五房，装修标准3500元/平方米，均价18500元/平方米。
余杭萧山成交略有上升
萧山周成交均价上涨一成
如果说主城区的成交量下滑明显，那么余杭区与萧山区的表现则不相同。
据统计，上周余杭区新建商品房共签约722套，环比增加59套，签约面积7.5万平方米。其中住宅签约651套，签约面积7.2万平方米。
上周的签约为位于良渚街道的滨江·万家名城，项目签约套数为71套，签约均价为15607元/平方米。
1月初，滨江·万家名城16号楼开盘。万家名城位于通运路与东吴路交汇处，交通网络畅达；周边万达广场、欧尚超市、麦德龙、西田城等知名购物中心资源簇拥。16号楼地处小区中心地段的东侧，靠近中央全景楼王，是小区稀缺的中轴位置。
萧山区的成交量与之前一周相比略有上升。据统计，上周萧山区新建商品房签约382套，与之前一周签约总量331套相比，增加51套，签约面积为3.93万平方米。其中住宅签约305套，签约面积为3.2万平方米。价格方面，新建商品房签约均价为15723元/平方米，环比上涨11.3%。
上周二手房成交放缓
为七周签约量低一周
在二手房方面，主城区成交的下滑幅度略低于新房市场，上周主城区二手房签约782套，比前一周下降了16.5%。这个成交套数，也是近七周签约量低的一周。
透明售房市场研究院分析称，临近年关，楼市整体逐渐进入休假状态，预计下周二手房签约量会继续下降。
2016年个完整周的主城区二手住宅销售是下沙沿江板块的世茂江滨花园，成交9套。从面积段看，这9套房源均为140平方米以下的普通住宅，其中6套为90平方米左右的中小户型，成交均价为8846元/平方米。
时隔一周，世茂江滨花园再次夺魁。小区是下沙板块的大型临江高层住区，点式平面布局，几乎每户都能看到江景，小区绿化率较高，户型设计比较实用，在二手房市场表现较好。
2014年，世茂江滨花园夺得主城区次新房销冠，随着地铁1号线延伸段的开通，小区成交越发活跃。2015年，小区以356套的销量再次夺得年度主城区次新房第1位，全年共10次成为主城区二手住宅小区周。
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