[摘要] 昨天下午，主城区春节前后一场土地出让落幕，6宗地块总成交金额为56.7亿元。 据杭州市国土资源局对外公告，昨天下午出让的6宗地块中，包括了4宗宅地和2宗商地，总出让面积为19.7万平方米，起拍总价为45.6亿元，分别位于钱江新城、城东新城、下沙等板块，其中多个板块为时隔多年之后再次推出宅地。
昨天下午，主城区春节前后一场土地出让落幕，6宗地块总成交金额为56.7亿元。
据杭州市国土资源局对外公告，昨天下午出让的6宗地块中，包括了4宗宅地和2宗商地，总出让面积为19.7万平方米，起拍总价为45.6亿元，分别位于钱江新城、城东新城、下沙等板块，其中多个板块为时隔多年之后再次推出宅地。
率先出让的宅地为景芳单元的47号地块。该地块东至运河东路，南至三堡单元JG147-C2-01地块，西至三堡单元JG14-R22-02地块中学项目，北至严家弄路，出让面积为18844平方米，可建设面积为4.9万平方米，起拍总价为7.7亿元，折合楼面起拍价为15725元/平方米。
作为主城区为热门的板块之一，47号地块所在的区域配套较为齐全，周边也已有多个项目在售，仅去年入市的就有万科·大都会79号、天阳·凤起、绿城·留香园等项目，此外还有中海·御道、东方御府等项目在售。
从出让会现场看，47号地块吸引了多家房企的现场竞争，特别是融创和杭州本土房企杭房，更是经过了多轮竞争。终该地块由融创经过34轮报价拿下，总价为11.4亿元，折合拿地楼面价为23268元/平方米，该价格也刷新了区域内高的成交单价纪录。
就成交价格而言，目前该区域内的售价相差较大，成交均价普遍在30000元/平方米-50000元/平方米之间。
目前融创在该区域南面的南星单元开发有侯潮府和望江府项目，其中望江府项目已经交付，侯潮府则在售。
除了拿下景芳单元宅地外，昨天下午融创还拿下了江干区笕桥单元的一宗宅地。
笕桥单元宅地，即杭政储出【2015】48号地块，该地块出让面积为5.4万平方米，可建设面积为11.8万平方米，起拍总价为12亿元，折合楼面起拍价为10144元/平方米。
该地块的竞争主要在保利、招商、阳光城、融创等外来房企之间，特别是融创和融信，两家更是僵持了10多轮，终该地块由融创以总价19.35亿元的价格拿下，折合拿地楼面价为16358元/平方米。
从位置看，48号地块与万科·公园大道仅一路之隔。目前该区域内较近的仅有万科·草庄、万科·公园大道以及滨江·金色黎明等项目在售，其中公园大道和草庄已接近尾盘。这也是笕桥单元时隔近6年再次推出宅地。
同天出让的还有位于下沙大学城北的两宗相邻宅地。其中49号地块由中铁建、保利联合体以总价6.2亿元的价格竞得，折合拿地楼面价为4540元/平方米。
相邻的50号地块，则由宋都补仓，总价为4亿元，折合拿地楼面价为4542元/平方米。
从体量看，中铁建、保利联合体拿下的49号地块，可建面积为13.6万平方米，面积稍大，宋都拿下的50号地块，则面积稍小，可建面积约为8.8万平方米。
目前，该板块内已有碧桂园、保利、宋都、丰隆等房企入驻，普遍成交均价在11000元/平方米左右。
此外，同天出让的两宗商业、商务用地则直接成交。
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