[摘要] 1月25主城区羊年土地出让压轴一役，融创、中铁建、保利和宋都分食主城区在春节前加推的后一批宅地，其中融创高溢价斩获景芳和笕桥宅地，拿地楼面价分别创下景芳和笕桥板块新高；中铁建和保利联合以6.1949亿元的底价竞得1宗下沙宅地，当日下沙共加推2宗宅地，宋都随后也以底价4.012亿撩走剩下的一宗下沙地块。
1月25主城区羊年土地出让压轴一役，融创、中铁建、保利和宋都分食主城区在春节前加推的后一批宅地，其中融创高溢价斩获景芳和笕桥宅地，拿地楼面价分别创下景芳和笕桥板块新高；中铁建和保利联合以6.1949亿元的底价竞得1宗下沙宅地，当日下沙共加推2宗宅地，宋都随后也以底价4.012亿撩走剩下的一宗下沙地块。
中铁建和保利是当天竞得者中的一家联合体，本网了解到，双方各以50%的比例入股下沙项目，保利为项目操盘方。
而融创在笕桥板块的高调入驻，或将推动笕桥房价迈入“3万”时代。据某业内人士透露，融创接下来还会伺机拿地，坚持“从一级市场直接拿”和“从二级市场收购”两条腿走路。
融创新项目或引入望江府豪宅气质
高溢价拿地狼性尽显
业内对融创在去年12月28日缔造奥体板块地王时挥金如土的架势尚记忆犹新，2016年1月25日，融创的强势再一次冲击着投资圈的神经：鏖战共近51轮后融创吓退近20路资本，分别溢价48%和61%拿下景芳、笕桥宅地，折合拿地楼面价分别为23268元/平和16358元/平，均创下板块新高，其中景芳宅地成交楼面价首次晋级“2万/平”阵营，甩开前地王中海御道3890元/平的距离，笕桥宅地也是首度跨过“1.5万/平”红线。29天之内连造三个板块地王，融创的狼性气质尽显。
今日融创在一级土地市场的活跃表现，不免让人联想起他曾经的一度隐退。2012年融创掷金6.21亿拿下西溪融庄项目用地，后邀绿城联合开发，以此实现首进杭州（不包含富阳区）的战略。但之后连续开发的5个项目中，没有一个是通过招拍挂的形式拿地，均通过收购股权的方式进行项目开发，直到2014年2月18日从出让会上竞得河滨之城项目用地，融创才又重新走回竞买的道路。
2014年至今，融创在一级土地市场上频频现身，近一个月的拿地动作尤为积极，这是否意味着融创斩获项目的方式将以从一级土地市场中竞买为主导？
某业内人士告诉本网，融创接下来还会伺机入手新项目，但竞买不会成为斩获项目的主导方式，而是“收购”、“竞买”两线并举。至于从入杭初的“收购”手段转变为如今的“竞买”手段，主要是从扩大项目规模的角度考虑。
融创杭州公司总经理王鹏告诉媒体，2016年融创将把杭州作为重点投资城市，据王鹏透露，新入手的两宗地块欲引入以望江府为代表的豪宅品质。
据好地研究院首席研究员方晓泉预测，以23268元/平成交的景芳宅地的保本房价为非毛坯4万/平左右，以16358元/平成交的笕桥宅地的保本房价在非毛坯3万/平左右。目前景芳板块内多数楼盘售价在3万/平，卖上4万/平的只有万科大都会79号，该楼盘当前在售均价为45000元/平；而笕桥板块在售楼盘中万科草庄26000元/平的均价为板块高，融创的落子有望推动笕桥板块房价在未来登上“3万/平”的高峰。
2016年1月25日土地出让成交结果汇总
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