[摘要] 春节渐近楼市趋缓，上周（1.11-1.17），杭州楼市成交面积小幅下降。全市共成交商品房2210套、22.78万平方米，成交套数、面积环比分别下降10.16%、3.33%。
数据支持/中指研究院杭州分院
春节渐近楼市趋缓，上周（1.11-1.17），杭州楼市成交面积小幅下降。全市共成交商品房2210套、22.78万平方米，成交套数、面积环比分别下降10.16%、3.33%。
供应方面，全市有15个项目领取预售证，新增商品房2393套、27.48万平方米。
区域：江干领衔主城
上周，杭州共成交商品房2210套、22.78万平方米，其中，主城区共成交商品房1178套、11.86万平方米，成交套数环比下降2.56%，成交面积环比上涨11.11%。
从成交区域结构来看，余杭区共成交商品房659套、6.97万平方米，成交套数、面积环比分别下降10.34%、8.77%；萧山区共成交商品房373套、3.96万平方米，成交套数、面积环比分别下降27.71％、24.73%；主城区方面，江干区以418套、4.72万平方米的成交量位居主城区成交。从各区成交走势来看，大半板块成交下降，仅上城区、下城区、江干区和西湖区上涨。
商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交1574套、18.59万平方米，成交套数、面积环比分别下降8.70%、2.50%。其中，主城区共成交734套、8.97万平方米，成交套数、面积环比分别上涨7.62%、18.35%；余杭区成交541套、6.37万平方米，成交套数、面积环比分别下降10.87%、8.14%；萧山区成交299套、3.25万平方米，成交套数、面积环比分别下降31.26%、28.62%。从成交走势来看，各区成交套数、面积涨跌各半。
排行：滨江·华家池夺冠
上周杭州楼市共382个项目成交，其中，成交套数10项目共成交498套、4.18万平方米，占总成交量的22.53%、18.32%。个盘十强中，商业项目占据了六席。
滨江·华家池成交112套房源，为周成交。项目位于江干区华家池，于1月6日启动认筹，当日认筹超8成，开盘劲销17亿元。滨江·华家池自面世以来多次热销，市中心地段、浙大华家池景观资源及学术氛围再加上滨江房产一直以来的口碑，使项目备受市场欢迎。
元成时代中心周成交100套，排行第二。项目位于下沙，目前在售毛坯酒店式公寓，主力户型42和47方，层高4.2米，成交均价约8800元/平方米。下沙大学城的地段位置使项目拥有广泛的学生客群，投资价值不错。
万银双子中心成交45套房源，排行第三。项目位于钱江新城，物业类型涵盖写字楼、酒店、公馆、精品商业于一体，配套齐全，地段位置较佳，现成交价格仅20000元/平方米，性价比较高。
供应：15盘领出预售证
供应方面，上周杭城有15个项目领取预售证，新增商品房2393套、27.48万平方米。其中，新增商品住宅2337套、26.42万平方米。
上周7个项目开盘，1盘为首开。万通时尚公馆位于未来科技城，于2016年1月15日首开，推出1号楼100套房源，主力户型89、120平方米，首开均价约12800元/平方米，开盘去化8成。
截至1月17日，杭城可售商品房共164369套、1849.00万平方米，可售套数环比下降0.14%，可售面积环比上涨0.17%。杭州楼市库存量仍在16.5万套左右高位徘徊，去化压力较大。
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