[摘要] 在经过元旦假期较为低迷的成交后,上周杭州主城区的二手房成交量出现了小幅上涨,周成交量重新回到800套以上。不过与2015年年底相比,上周的成交成绩仍然逊色不少。随着春节的逐渐临近,接下来二手房成交或许将在低谷持续徘徊一段时间。
在经过元旦假期较为低迷的成交后,上周杭州主城区的二手房成交量出现了小幅上涨,周成交量重新回到800套以上。不过与2015年年底相比,上周的成交成绩仍然逊色不少。随着春节的逐渐临近,接下来二手房成交或许将在低谷持续徘徊一段时间。
统计数据显示,上周(1月4日-1月10日),杭州主城区共成交二手房806套,环比之前一周上涨了约6%,日均成交115套。
进入2016年后,二手房成交量平平,不复2015年年底的神勇状态,接连两周都处于较低水平。接下来,由于临近农历新年,部分中介公司基本处于休整状态,二手房签约量或许将持续一段时间在低位徘徊。
从各个区域来看,上周西湖区的成交量大,共成交了180套房源,占总成交量的22%。江干区排名第二,共成交了151套,占总成交量的19%。下城区共成交了112套,排名第三。滨江区紧随其后,成交了106套。上城区、拱墅区和下沙分别成交了93套、87套和61套。之江和大江东则各自成交8套。
同之前一周对比来看,上城、江干、西湖、滨江和大江东的成交量有不同幅度的上涨,下城、拱墅、之江和下沙则出现了下滑。
在成交价格上,根据房途网的统计数据显示,上周(1月4日-1月10日),杭州主城区的二手房成交均价为21794.0元/平方米,环比之前一周上涨了约0.74%。
各城区中,西湖区的成交均价高为22466.9元/平方米,其次是上城区的21979.4元/平方米和下城区的21925.9元/平方米。江干区上周均价为21362.2元/平方米,拱墅区则是21235.5/平方米。
同之前一周相比,西湖区、上城区和下城区的成交均价略有下滑,江干区和拱墅区则是出现上涨。
在成交小区上,据透明售房网数据显示,上周成交多的小区是下沙沿江板块的世茂江滨花园,共成交11套房源。世茂江滨花园在杭州二手房市场表现一直很活跃,2014年和2015年连续两年夺得主城区次新房销冠,去年共成交了356套房源,全年共10次成为主城区二手房主城成交周。
写字楼成交套数前十
楼盘套数面积城区
佳美中心211326.71下城
高德置地广场71060.14江干
万达广场5358.61拱墅
博地中心42036.43萧山
世茂中心4491.49滨江
浙商国际中心4200.26江干
绿地中央广场3278.18拱墅
地铁东城广场3160.5江干
中节能·西溪首座2332.59西湖
宋都·淘天地283.78江干
点评:上周写字楼成交环比跌幅较大,共计12个项目动销,成交57套、0.67万平方米,成交面积环比下跌56.09%。佳美中心成交21套居,高德置地广场成交7套居第二,万达广场居第三。
酒店式公寓成交套数前十
楼盘套数面积城区
中赢·康康谷1858575.67滨江
元成时代中心502424.57下沙
万宝城411616.53余杭
金沙国际281633.79下沙
融创·杭州印241189.42滨江
新天地G193广场16565.44下城
泰地·北上新城15772.54下城
兴耀·鑫都汇15760.09滨江
玲珑府13655.09滨江
宝盛世纪中心12489.35萧山
点评:酒店式公寓成交量小幅上涨。共计49个项目动销,成交558套、2.83万平方米,环比分别上涨7.72%、1.94%。滨江新盘中赢·康康谷成交185套列,元成时代中心成交50套列第二,万宝城列第三。
上周二手房成交排行
排名小区套数(套)面积(平方米)
1世茂江滨花园111450
2风雅钱塘91366
3坤和和家园7866
4绿城丽江公寓6512
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