[摘要] “太恐怖了，20亿到30亿，现场竞价只用了不到10分钟。”在昨天下午的土地出让会现场一位业内人士感叹道。 昨天下午，杭州主城区土地市场推出了6宗地块，包括南星单元和庆隆单元两宗宅地，起拍总价40亿元起。
“太恐怖了，20亿到30亿，现场竞价只用了不到10。”在昨天下午的土地出让会现场一位业内人士感叹道。
昨天下午，杭州主城区土地市场推出了6宗地块，包括南星单元和庆隆单元两宗宅地，起拍总价40亿元起。
作为杭州豪宅聚集地之一，南星单元的宅地历来是地产大鳄们争抢的“战地”，此次推出的杭政储出【2015】41号地块，出让面积为3.3万平方米，可建筑面积为9.2万平方米，起拍总价为20.47亿元，折合楼面起拍价为22149元/平方米。
41号地块的现场竞争主要在朗怀实业、融创大家联合体以及信达地产三家之间，终经过36轮的竞争，由信达地产以总价33.9亿元的价格拿下，折合拿地楼面价36680元/平方米，这个楼面价也刷新了板块内楼面单价的高纪录。此前，该板块内楼面单价高纪录为金隅南星单元地块，即现在的金隅·学府项目。2013年，金隅以楼面价25803元/平方米的价格拿下该地块，据透明售房网数据显示，目前学府成交均价约为42498元/平方米。
从早的绿城·春江花月开始，南星单元已聚集了滨江·钱塘印象、绿城·蓝色钱江、望江府等多个项目。目前该板块内在售的项目以钱江御府、金隅·学府、融创大家·候潮府等项目为主，成交均价均在4万元/平方米以上（精装），毛坯在售的钱江御府，成交均价则在38000元/平方米左右。
拿下41号地块的信达地产，对杭州市场并不陌生。早在几年前，信达地产就在余杭瓶窑开发过一个项目，即现在的信达·柳郡。而此前也曾出现在未来科技城一宗宅地的现场竞拍上，终惜败合景泰富和平安联合体。
公开资料显示，信达地产为中国信达旗下的房地产开发上市公司，由信达投资有限公司控股，目前已在上海、广州、深圳、重庆等多个城市布局。据此前界面报道，信达地产的实际控制人为中国信达资产管理股份有限公司，后者是国内负责收购并经营金融机构剥离的本外币不良资产的资产公司，其实际出资人为财政部，因此信达地产也被视作雄厚财力的央企。在刚过去的去年12月份，信达地产高价拿下了深圳坪山新区一宗地块。当时该地块的起拍价格为9.48亿元，终由信达以30.3亿元的价格拿下。之前的11月份，信达也以总价73亿元的价格拿下了上海新江湾城的一宗宅地，该地块也刷新了上海住宅楼面价新纪录。
同天出让的另一宗宅地，位于申花庆隆单元，即杭政储出【2015】42号地块。资料显示，该地块出让面积为2.45万平方米，可建筑面积为6.6万平方米，起拍总价为9.2亿元，折合楼面起拍价为13884元/平方米。
42号地块即原先的佑昌照明地块。作为主城区的热门板块之一，申花板块目前已有欣盛、碧桂园、九龙仓、天阳等房企入驻。从现场竞拍情况来看，42号地块也吸引了多家房企的现场竞争，越秀、龙湖、天阳、润和等多家房企均参与其中，特别是润和和天阳，更是经过了多轮报价，终该地块由天阳以总价13.05亿元的价格拿下，折合拿地楼面价为19695元/平方米。
目前天阳在42号地块的西南与西北方面均有地块，即现在的天阳·尚景国际，其中西南面为尚景国际一期，目前已交付入住，二期剩余房源也已不多。未来边上还将有九龙仓·珑玺、碧桂园申花项目以及滨江等项目入市与之形成一定的竞争关系。去年已经开卖的浙旅·萍水街一号目前在售价格则在26000元/平方米左右。
此外，当天同时出让的还有四宗商务商业用地，仅南星单元一宗地铁上盖地块有现场竞价环节，另外三宗地块均直接成交。
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