[摘要] 昨天，2016年杭州首场土地出让会拉开帷幕，共有两宅四商共计6宗地块成功出让，总出让金额达57.78亿元。其中，两宗宅地再续去年土地市场的热度，信达以总价33.9亿元竞得南星宅地，楼面单价刷新杭州宅地单价历史记录；天阳以13.05亿元竞得庆隆单元的佑昌照明地块，楼面单价也创区域新高。
昨天，2016年杭州首场土地出让会拉开帷幕，共有两宅四商共计6宗地块成功出让，总出让金额达57.78亿元。其中，两宗宅地再续去年土地市场的热度，信达以总价33.9亿元竞得南星宅地，楼面单价刷新杭州宅地单价历史记录；天阳以13.05亿元竞得庆隆单元的佑昌照明地块，楼面单价也创区域新高。
对于昨天人们为关注的两宗住宅用地，从到现场的开发商阵容来看，也足见其人气。有媒体透露，此前南星宅地就有华润、滨江、绿城、大家、合景等超过10家竞买单位报名，申花佑昌宅地也有天阳、中天、越秀、润和、信达等14家竞买单位报名。
南星单元地块起价20.47亿元，折合楼面起价22149元/平方米。根据地块周边之前的土地出让情况，2013年金隅拿下金隅·学府地块时的价格为25803元/平方米，刷新板块单价纪录；2014年1月，融创大家联合体夺得融创·侯潮府的地块，当时楼面价25177元/平方米，亦是争夺激烈。鉴于此，人们对于昨天的南星单元宅地终成交价与花落谁手格外关心。
而现实比预想的更为激烈，包括绿城、滨江平安联合体、融创大家联合体、信达等在内的众多实力房企都参与了报价，楼面价格也是水涨船高，终经过了36轮竞价，有央企背景的信达终于以33.9亿元摘得南星单元地块，溢价率65.6%，折合楼面价36680元/平方米，让杭州的宅地单价记录再度被改写。
随后出让的庆隆单元佑昌照明地块同样“厮杀”激烈。该地块总起价9.2亿元，折合楼面起价13884元/平方米，庆隆单元目前单价纪录由2013年河北天成创造，成交楼面价17316元/平方米，现在为中粮天悦项目，近成交均价28000元/平方米；整个申花板块单价纪录则由天阳尚景国际二期地块保持，楼面价17490元/平方米，近成交均价24304元/平方米。近期出让的地块为去年6月九龙仓·珑玺的两宗地和11月碧桂园的一宗，楼面价在15000元/平方米左右。
结果，天阳也是鏖战了21轮，才终以总价13.05亿元、折合楼面价19695元/平方米夺地，溢价率41.85%，而这个楼面价也创了区域新高。
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