[摘要] 12.28-1.3，杭州商品房成交面积环比下降约一成，新增上市面积环比大降逾八成。
上周（12.28-1.3），杭州商品房成交面积环比下降约一成，但仍属于高位放量，新增上市面积环比大降逾八成。全市共成交商品房4006套、42.31万平方米，成交套数、面积环比分别下降10.42%、10.71%。
供应方面，全市有10个项目领取预售证，新增商品房580套、8.64万平方米，上市套数、面积环比分别下降88.39%、82.21%。
区域：江干领跑主城
上周，杭州共成交商品房4006套、42.31万平方米，其中，主城区共成交商品房2033套、21.32万平方米，成交套数、面积环比分别下降27.37%、27.15%。
从成交区域结构来看，余杭区共成交商品房1129套、11.89万平方米，成交套数、面积环比分别上涨7.63%、11.85%；萧山区共成交商品房844套、9.11万平方米，成交套数、面积环比上涨35.26%、21.54%；主城区方面，江干区以731套、7.96万平方米的成交量位居主城区成交。从各区成交走势来看，有所分化，仅余杭区、萧山区、下城区、拱墅区和下沙成交上涨。
商品住宅方面，杭城（含余杭、萧山）共成交3219套、36.52万平方米，成交套数、面积环比分别下降11.76%、10.11%。其中，主城区共成交1574套、18.14万平方米，成交套数、面积环比分别下降31.42%、29.31%；余杭区成交938套、10.94万平方米，成交套数、面积环比分别上涨9.58%、12.98%；萧山区成交707套、7.45万平方米，成交套数、面积环比分别上涨42.25%、40.76%。从各区域成交走势来看，涨跌各半。
排行：杨柳郡夺冠
上周杭州楼市共413个项目成交，其中，成交套数10项目共成交812套、7.33万平方米，占总成交量的20.27%、17.32%，成交前三项目均位于主城区。
绿城·杨柳郡成交179套房源，为周成交。项目位于江干区普福板块，现已启动一期房源签约，成交火爆。杨柳郡项目由地铁置业集团和绿城集团共同开发建设，为地铁精装房，交通便捷，价格适宜，客户较为关注。
恒大·水晶国际广场周成交106套，排行第二。项目位于之江板块，12月19日首次开盘，推出项目1、2、3、14号楼共494套房源，精装78-198方，均价18500元/平方米。项目所处地理环境较好，坐拥江景资源，并且规划商业购物中心，客户未来预期较高。
融信·蓝孔雀成交92套，排行第三。项目位于拱墅区蓝孔雀板块，在售78-139方户型，均价20000元/平方米，项目所处地段位置较好，周边配套齐全，居住氛围浓厚。
供应：十盘领出预售证
上周杭城有10个项目申领预售证，新增上市580套、8.64万平方米，其中，新增商品住宅393套、4.95万平方米，上市套数、面积环比分别下降85.71%、83.47%。
元旦开盘暂休，上周仅3个项目开盘，1盘首开。位于之江板块的东日·晴好项目于2016年1月2日首开，主推90方三房小高层洋房，均价约14000元/平方米，去化情况良好。
截至1月3日，杭城可售商品房共166580套、1863.62万平方米，可售套数、面积环比分别下降0.91%、1.10%。库存量虽然继续下降，但仍然处于相当高位。
上周个盘成交套数前十
排名 楼盘城区 套数（套）面积（平方米） 均价（元/平方米）
1绿城·杨柳郡江干17919592.0819680
2恒大·水晶国际广场之江10612089.4117026
3融信·蓝孔雀拱墅929000.2420725
4万宝城余杭903069.967047
5中赢·康康谷滨江642939.0120933
6龙湖·春江悦茗萧山635813.3318415
7万科·世纪之光萧山564911.0418339
8绿都·御景蓝湾萧山555270.927914
9滨江·西溪之星余杭545406.3619462
10中国铁建·江南国际城萧山535178.3016414
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